中古マンション

札幌市営南北線/麻生 バス19分 バス停から徒歩3分 [愛壱番館]

oucchino

愛壱番館の概要

◆全室内装リフォームが済んでおります!◆リビング採光南東向きの7階部分、北西面も採光の二面バルコニー!日当・眺望良好!◆キッチンは人気のIH、開放感のある対面式です。◆全居室6帖以上の洋室・収納付きのゆとりのある間取り。◆校区小・中学校がともに徒歩6分圏内のため、お子様の通学に安心です。◆最寄のバス停まで徒歩3分と近く、乗車19分で地下鉄「麻生」駅にアクセスが可能!◆学校区:新光小学校(徒歩6分)、新川西中学校(徒歩5分)◆周辺施設:新川中央公園・新川四条郵便局(徒歩2分)、そうせい幼稚園(徒歩3分)、ビッグハウス新川店(徒歩5分)、セブンイレブン札幌新琴似2条店まで(徒歩6分)、コーチャンフォー新川通り店(徒歩14分)

価格
平米単価
1,480万円
20.04万円 ※
管理費
修繕積立金
5,811円/月
13,397円/月
間取り  3LDK  専有面積 73.85m2
築年月 1992年10月(築27年) 階/階建て 7階(9階建て)
交通 札幌市営南北線/麻生駅からバスで19分 「中央バス「新川3条13丁目」」下車 徒歩3分
住所 北海道札幌市北区新川四条13丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月04日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
愛壱番館の外観
間取り
間取り画像は準備中です

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愛壱番館の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 5,811円 13,397円 築27年
麻生駅 - - - - -
札幌市営南北線 28万円 92万円 10,351円 11,790円 築27年
このエリア 45万円 149万円 12,394円 11,769円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

麻生駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上
19万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • トランクルーム
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:セミオープン
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロタイプ:IH

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/麻生駅からバスで19分 「中央バス「新川3条13丁目」」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/42戸
専有面積/
バルコニー面積
73.85m2
12.03m2
築年月 1992年10月(築27年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 7000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年06月25日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/H310204MS02MK
備考 : 学校区:新光小学校、新川西中学校全室内装済:クロス張替、全設備クリーニング
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円3LDK築27年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
麻生駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

麻生駅の3LDKのマンションの家賃相場は72,600円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 準備中 4LDK     1,590万円  
17.68万円
7,489円/月
17,268円/月
89.95m2 / 南東
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5階 愛壱番館の間取り 4LDK     1,590万円  
17.68万円
7,489円/月
17,268円/月
89.95m2 / 南東
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5階 愛壱番館の間取り 4LDK     1,590万円  
17.68万円
7,489円/月
17,268円/月
89.95m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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