中古マンション リノベーション済

東武東上線/北池袋 歩3分 [マンションヴィップ北池袋]

oucchino

マンションヴィップ北池袋の概要

豊島区池袋本町に佇むマンションヴィップ北池袋。ペットと一緒に暮せます。東武東上線「北池袋」駅徒歩3分、埼京線「板橋」駅徒歩8分、三田

価格
平米単価
2,999万円
59.82万円 ※
管理費
修繕積立金
7,780円/月
13,590円/月
間取り  2LDK  専有面積 50.13m2
築年月 1981年4月(築39年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 東武東上線/北池袋駅から徒歩3分
埼京線/板橋駅から徒歩8分
都営三田線/新板橋駅から徒歩12分
住所 東京都豊島区池袋本町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月04日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
マンションヴィップ北池袋の外観
間取り
マンションヴィップ北池袋の間取り

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  • マンションヴィップ北池袋のバスルーム 浴室乾燥機能付http://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013736823/137269_5.jpg
  • マンションヴィップ北池袋のバルコニーからの眺望http://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013736823/137269_6.jpg
  • マンションヴィップ北池袋のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013736823/137269_7.jpg
  • マンションヴィップ北池袋のエントランスホールhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013736823/137269_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 北池袋駅の相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • 北池袋駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 北池袋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 60万円 198万円 7,780円 13,590円 築39年
北池袋駅 68万円 224万円 9,217円 10,639円 築28年
東武東上線 40万円 132万円 11,070円 10,968円 築33年
豊島区 70万円 231万円 13,467円 10,176円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

北池袋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
78万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
68万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • ウォークインクローゼット
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 浴室換気乾燥機
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

東武東上線/北池袋駅から徒歩3分    乗り換え案内

埼京線/板橋駅から徒歩8分    乗り換え案内

都営三田線/新板橋駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/31戸
専有面積/
バルコニー面積
50.13m2
-
築年月 1981年4月(築39年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 18000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年3月 リノベーション済

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン 北池袋 約296m
スーパーマーケット マルエツ 板橋駅前店 約550m
スーパーマーケット ビッグ・エー 豊島上池袋店 約532m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/137269
備考 : ◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額 7万7849円】頭金0円 ボーナス返済額0円 借入額2999万円 金利0.5%(変動金利) 35年返済の
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,999万円2LDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々49,983円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,330円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,500万円)
70%の価格で売却
(2,099万円)
80%の価格で売却
(2,399万円)
90%の価格で売却
(2,699万円)
購入額で売却
(2,999万円)
110%の価格で売却
(3,299万円)
120%の価格で売却
(3,599万円)
5年後に売却 ▲249,916円/月 ▲149,950円/月 ▲99,966円/月 ▲49,983円/月 0円/月 49,983円/月 99,966円/月
10年後に売却 ▲124,958円/月 ▲74,975円/月 ▲49,983円/月 ▲24,991円/月 0円/月 24,991円/月 49,983円/月
15年後に売却 ▲83,305円/月 ▲49,983円/月 ▲33,322円/月 ▲16,661円/月 0円/月 16,661円/月 33,322円/月
20年後に売却 ▲62,479円/月 ▲37,487円/月 ▲24,991円/月 ▲12,495円/月 0円/月 12,495円/月 24,991円/月
25年後に売却 ▲49,983円/月 ▲29,990円/月 ▲19,993円/月 ▲9,996円/月 0円/月 9,996円/月 19,993円/月
30年後に売却 ▲41,652円/月 ▲24,991円/月 ▲16,661円/月 ▲8,330円/月 0円/月 8,330円/月 16,661円/月
35年後に売却 ▲35,702円/月 ▲21,421円/月 ▲14,280円/月 ▲7,140円/月 0円/月 7,140円/月 14,280円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 マンションヴィップ北池袋の間取り 2LDK     2,999万円  
59.82万円
7,780円/月
13,590円/月
50.13m2 / 南
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3階 マンションヴィップ北池袋の間取り 2LDK     2,999万円  
59.82万円
7,780円/月
13,590円/月
50.13m2 / 南
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3階 マンションヴィップ北池袋の間取り 2LDK     2,999万円  
59.82万円
7,780円/月
13,590円/月
50.13m2 / 南
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3階 マンションヴィップ北池袋の間取り 2LDK     2,999万円  
59.82万円
7,780円/月
13,590円/月
50.13m2 / 南
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3階 マンションヴィップ北池袋の間取り 2LDK     2,999万円  
59.82万円
7,780円/月
13,590円/月
50.13m2 / 南
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3階 マンションヴィップ北池袋の間取り 2LDK     2,999万円  
59.82万円
7,780円/月
13,590円/月
50.13m2 / 南
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3階 マンションヴィップ北池袋の間取り 2LDK     2,999万円  
59.82万円
7,780円/月
13,590円/月
50.13m2 / 南
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3階 マンションヴィップ北池袋  りのべ 3階の間取り 2LDK     2,999万円  
59.82万円
7,780円/月
13,590円/月
50.13m2 / 南
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3階 マンションヴィップ北池袋の間取り 2LDK     2,999万円  
59.82万円
7,780円/月
13,590円/月
50.13m2 / 南
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3階 マンションヴィップ北池袋の間取り 2LDK     2,999万円  
59.82万円
7,780円/月
13,590円/月
50.13m2 / -
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3階 マンションヴィップ北池袋の間取り 2LDK     2,999万円  
59.82万円
7,780円/月
13,590円/月
50.13m2 / 南
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3階 マンションヴィップ北池袋の間取り 2LDK     2,999万円  
59.82万円
7,780円/月
13,590円/月
50.13m2 / 南
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3階 マンションヴィップ北池袋の間取り 2LDK     2,999万円  
59.82万円
7,780円/月
13,590円/月
50.13m2 / 南
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営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(2)第95156号 取引形態 仲介
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