中古マンション

函館本線/星置 歩3分 [イトーピア星置中央弐番館]

oucchino

イトーピア星置中央弐番館の概要

生活利便施設充実のエリア。最上階角部屋。

価格
平米単価
1,280万円
14.76万円 ※
管理費
修繕積立金
7,800円/月
12,370円/月
間取り  4LDK  専有面積 86.73m2
築年月 1990年2月(築30年) 階/階建て 15階(15階建て)
交通 函館本線/星置駅から徒歩3分
住所 北海道札幌市手稲区星置一条3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月04日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
イトーピア星置中央弐番館の外観
間取り
イトーピア星置中央弐番館の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

イトーピア星置中央弐番館のその他画像
  • イトーピア星置中央弐番館のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0007626/0013736755/10828409_3.jpg

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エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 15万円 50万円 7,800円 12,370円 築30年
星置駅 - - - - -
函館本線 27万円 89万円 10,816円 13,317円 築24年
このエリア 42万円 139万円 18,393円 15,835円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

星置駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トランクルーム
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • ペット:可
  • 給湯
  • 洗面室収納
  • バルコニー

物件概要

交通機関

函館本線/星置駅から徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/90戸
専有面積/
バルコニー面積
86.73m2
16.85m2
築年月 1990年2月(築30年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 5000円/月
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/10828409
備考 : ■JR函館本線「星置」駅徒歩3分■15階建て最上階角住戸■ペット可(規約有)■ツルハドラッグ星置駅前店徒歩2分、ラッキー星置駅前店徒歩2分、コープさっぽろ星置店徒歩2分
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円4LDK築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社住創プランニング 交通 札幌市営南北線/澄川駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市南区澄川四条1丁目 電話 0120-32-9033
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事 石狩(9)第3900号 取引形態 専任媒介
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