中古マンション リフォーム済

小田急線/本厚木 バス12分 バス停から徒歩5分 [厚木市緑ケ丘2丁目 マンション]

oucchino

厚木市緑ケ丘2丁目 マンションの概要

LDKと隣のフローリングをつなげれば18帖のLDKになります!お部屋には太陽の光が降り注ぎポカポカ!

価格
平米単価
1,080万円
17.48万円 ※
管理費
修繕積立金
8,900円/月
17,900円/月
間取り  3LDK  専有面積 61.77m2
築年月 1969年10月(築51年) 階/階建て 1階(4階建て)
交通 小田急線/本厚木駅からバスで12分 「高校入口」下車 徒歩5分
相模線/原当麻駅からバスで47分 「林」下車 徒歩10分
小田急線/伊勢原駅からバスで44分 「上高坪」下車 徒歩20分
住所 神奈川県厚木市緑ケ丘2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月04日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
厚木市緑ケ丘2丁目 マンションの外観
間取り
厚木市緑ケ丘2丁目 マンションの間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

厚木市緑ケ丘2丁目 マンションのリビング
  • 厚木市緑ケ丘2丁目 マンションのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013736710/M00123448937_3.jpg
  • 厚木市緑ケ丘2丁目 マンションのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013736710/M00123448937_4.jpg
  • 厚木市緑ケ丘2丁目 マンションのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013736710/M00123448937_5.jpg
  • 厚木市緑ケ丘2丁目 マンションの浴室http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013736710/M00123448937_6.jpg
  • 厚木市緑ケ丘2丁目 マンションの玄関http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013736710/M00123448937_7.jpg
  • 厚木市緑ケ丘2丁目 マンションの洗面台・洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013736710/M00123448937_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 本厚木駅の相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • 本厚木駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 本厚木駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 17万円 56万円 8,900円 17,900円 築51年
本厚木駅 33万円 109万円 12,331円 15,103円 築26年
小田急線 43万円 142万円 14,575円 14,575円 築27年
厚木市 30万円 99万円 11,441円 13,325円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

本厚木駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
30万
1LDK / 2K / 2DK
34万
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
41万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス
  • 浄水器

物件概要

交通機関

小田急線/本厚木駅からバスで12分 「高校入口」下車 徒歩5分    乗り換え案内

相模線/原当麻駅からバスで47分 「林」下車 徒歩10分    乗り換え案内

小田急線/伊勢原駅からバスで44分 「上高坪」下車 徒歩20分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
61.77m2
11.11m2
築年月 1969年10月(築51年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 1000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

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周辺環境

コンビニエンスストア ローソン 厚木緑ケ丘二丁目店 約170m
コンビニエンスストア セブン-イレブン 厚木緑ケ丘店 約280m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/9013322
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,080万円3LDK築51年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
本厚木駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

本厚木駅の3LDKのマンションの家賃相場は102,500円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々18,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,000円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(540万円)
70%の価格で売却
(756万円)
80%の価格で売却
(864万円)
90%の価格で売却
(972万円)
購入額で売却
(1,080万円)
110%の価格で売却
(1,188万円)
120%の価格で売却
(1,296万円)
5年後に売却 ▲90,000円/月 ▲54,000円/月 ▲36,000円/月 ▲18,000円/月 0円/月 18,000円/月 36,000円/月
10年後に売却 ▲45,000円/月 ▲27,000円/月 ▲18,000円/月 ▲9,000円/月 0円/月 9,000円/月 18,000円/月
15年後に売却 ▲30,000円/月 ▲18,000円/月 ▲12,000円/月 ▲6,000円/月 0円/月 6,000円/月 12,000円/月
20年後に売却 ▲22,500円/月 ▲13,500円/月 ▲9,000円/月 ▲4,500円/月 0円/月 4,500円/月 9,000円/月
25年後に売却 ▲18,000円/月 ▲10,800円/月 ▲7,200円/月 ▲3,600円/月 0円/月 3,600円/月 7,200円/月
30年後に売却 ▲15,000円/月 ▲9,000円/月 ▲6,000円/月 ▲3,000円/月 0円/月 3,000円/月 6,000円/月
35年後に売却 ▲12,857円/月 ▲7,714円/月 ▲5,142円/月 ▲2,571円/月 0円/月 2,571円/月 5,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社住まいの広場TOWNS 交通 横浜線/相模原駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 電話 042-769-8100
営業時間 - 定休日 -
免許番号 神奈川県知事(2)第27368号 取引形態 仲介
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