中古マンション リフォーム済

小田急線/読売ランド前 歩18分 [寺尾台住宅19号棟]

oucchino

寺尾台住宅19号棟の概要

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価格
平米単価
1,280万円
23.76万円 ※
管理費
修繕積立金
7,200円/月
9,000円/月
間取り  2DK  専有面積 53.87m2
築年月 1970年7月(築50年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 小田急線/読売ランド前駅から徒歩18分
住所 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月02日  次回更新予定日:2019年09月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
寺尾台住宅19号棟の外観
間取り
寺尾台住宅19号棟の間取り

その他の画像

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寺尾台住宅19号棟の
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 読売ランド前駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 読売ランド前駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 読売ランド前駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 24万円 79万円 7,200円 9,000円 築50年
読売ランド前駅 30万円 99万円 11,347円 13,160円 築40年
小田急線 51万円 168万円 11,761円 11,292円 築33年
川崎市多摩区 31万円 102万円 10,249円 12,899円 築36年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

読売ランド前駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
30万
2LDK / 3K / 3DK
32万
3LDK / 4K / 4DK
32万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(巡回)
  • 風呂有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/読売ランド前駅から徒歩18分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/412戸
専有面積/
バルコニー面積
53.87m2
6.38m2
築年月 1970年7月(築50年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月08日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (新規内装リノベーション)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/KGO023855
備考 : 当社利用のメリット 諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中! 初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント! 契約頂いたお客様に20,000円分ギフトカードプレゼント!
特記 : 当社利用のメリット 諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中! 初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント! 契約頂いたお客様に20,000円分ギフトカードプレゼント!

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円2DK築50年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 寺尾台住宅19号棟の間取り 2DK     1,280万円  
23.76万円
7,200円/月
9,000円/月
53.87m2 / 南
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