中古マンション

山手線/池袋 歩7分 [東池袋パレス]

oucchino

東池袋パレスの概要

~人気のJR池袋駅7分の好立地、住居・事務所ご利用可能、クロス新規貼替予定、オートロック、商業施設等多く生活・通勤・通学に便利~

価格
平米単価
1,480万円
72.94万円 ※
管理費
修繕積立金
10,000円/月
0円/月
間取り  専有面積 20.29m2
築年月 1974年12月(築45年) 階/階建て 11階(12階建て)
交通 山手線/池袋駅から徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線/池袋駅から徒歩7分
東京メトロ有楽町線/東池袋駅から徒歩7分
住所 東京都豊島区東池袋2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月02日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東池袋パレスの外観
間取り
東池袋パレスの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 46 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

引越し大好き(50代/女性/元住人)
良い

池袋駅の近くなので、問題なく何でも揃います。マンションを出て、左手(駅と反対側)に行くと、直ぐの所に100円均一ショップがあり、雑貨などは直ぐに買いに行けて便利でした。今も営業しているかわからないですが、テレビの激安お弁当で何度かメディアにも出ているお弁当屋さんがお隣のビルに入って居て、290円お弁当とか買えました。駅迄の裏道には美味しい海鮮居酒屋さんがあり、良く通いました。

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子育て・病院

引越し大好き(50代/女性/元住人)
気になる

病院については不便はないと思いますが、私の部屋は小さかったので、子育てしながら住む程の広さがなかった(一人暮らし向き)ので、現実的に子育てしながら住むのは無理だと思いました。部屋の広ささえあれば、周辺環境などから考えて、子育ても安心して出来ると思います。

総合コメント

引越し大好き(50代/女性/元住人)
気になる

一番気になる点は、やはり、ビルの古さですね。都心のマンションは、古いビルが多いですが、その1つです。但し、管理が良いので、綺麗で、お友達を呼んだりしても恥ずかしくなく、逆に立地の良さで自慢出来ると思います。古さだけは、残念な点ですね。

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エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

東池袋パレスのエントランス
  • 東池袋パレスのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013733427/141541_3.jpg
  • 東池袋パレスのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013733427/141541_4.jpg
  • 東池袋パレスのその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013733427/141541_5.jpg
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

山手線/池袋駅から徒歩7分    乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/池袋駅から徒歩7分    乗り換え案内

東京メトロ有楽町線/東池袋駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 - 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/101戸
専有面積/
バルコニー面積
20.29m2
2.90m2
築年月 1974年12月(築45年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

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周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/141541
備考 : ■二重サッシで防音効果あり ■駅から近い物件は資産価値も下がりにくく、将来売却する際にもおすすめです ■賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資として魅力的
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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