中古一戸建て リフォーム済

鹿児島本線/南荒尾 歩30分 [荒尾市桜山町1丁目 戸建て]

oucchino

荒尾市桜山町1丁目 戸建ての概要

【リフォーム済・耐震補強工事済】22帖の広々としたLDKで家族の団らんがお楽しみいただけます。小学校まで約600mのためお子様の通学

価格
平米単価
1,298万円
12.94万円 ※
土地面積
建物面積
254.72m2
100.31m2
間取り  3LDK  階建て 1階
築年月 1972年4月(築48年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/南荒尾駅から徒歩30分
住所 熊本県荒尾市桜山町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月01日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
荒尾市桜山町1丁目 戸建ての外観
間取り
荒尾市桜山町1丁目 戸建ての間取り

【リフォーム済】外壁・屋根塗装を行い、明るい印象のお家へ生ま

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

荒尾市桜山町1丁目 戸建ての【リフォーム済】外壁・屋根塗装を行い、明るい印象のお家へ生ま
  • 荒尾市桜山町1丁目 戸建ての【リフォーム済】外壁・屋根塗装を行い、明るい印象のお家へ生まhttp://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013731721/404839_3.jpg
  • 荒尾市桜山町1丁目 戸建ての【リフォーム済】和室2間と縁側をつなげて、22帖のLDKへと間取りhttp://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013731721/404839_4.jpg
  • 荒尾市桜山町1丁目 戸建ての【リフォーム済】キッチンはリクシル製のシステムキッチンに新品http://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013731721/404839_5.jpg
  • 荒尾市桜山町1丁目 戸建ての【リフォーム済】リクシル製の新品のユニットバス1坪サイズへ交http://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013731721/404839_6.jpg
  • 荒尾市桜山町1丁目 戸建ての【リフォーム済】トイレは温水洗浄便座に新品交換しました。便座http://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013731721/404839_7.jpg
  • 荒尾市桜山町1丁目 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013731721/404839_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 荒尾市の相場より、平米単価が15万円低くなっています。
  • 荒尾市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 13万円 43万円 築48年
南荒尾駅 - - -
鹿児島本線 25万円 83万円 築21年
荒尾市 28万円 92万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

荒尾市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
43万
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上
27万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯

物件概要

交通機関

鹿児島本線/南荒尾駅から徒歩30分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1972年4月(築48年)
現況 空家 駐車場 有 1台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:南 接道2/幅員:6.00m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

2019年4月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/未線引 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/404839
備考 : -
特記 : 南荒尾駅より車で5分 

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,298万円3LDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,605円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(649万円)
70%の価格で売却
(909万円)
80%の価格で売却
(1,038万円)
90%の価格で売却
(1,168万円)
購入額で売却
(1,298万円)
110%の価格で売却
(1,428万円)
120%の価格で売却
(1,558万円)
5年後に売却 ▲108,166円/月 ▲64,900円/月 ▲43,266円/月 ▲21,633円/月 0円/月 21,633円/月 43,266円/月
10年後に売却 ▲54,083円/月 ▲32,450円/月 ▲21,633円/月 ▲10,816円/月 0円/月 10,816円/月 21,633円/月
15年後に売却 ▲36,055円/月 ▲21,633円/月 ▲14,422円/月 ▲7,211円/月 0円/月 7,211円/月 14,422円/月
20年後に売却 ▲27,041円/月 ▲16,225円/月 ▲10,816円/月 ▲5,408円/月 0円/月 5,408円/月 10,816円/月
25年後に売却 ▲21,633円/月 ▲12,980円/月 ▲8,653円/月 ▲4,326円/月 0円/月 4,326円/月 8,653円/月
30年後に売却 ▲18,027円/月 ▲10,816円/月 ▲7,211円/月 ▲3,605円/月 0円/月 3,605円/月 7,211円/月
35年後に売却 ▲15,452円/月 ▲9,271円/月 ▲6,180円/月 ▲3,090円/月 0円/月 3,090円/月 6,180円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社カチタス 大牟田店 交通 九州新幹線/新大牟田駅から徒歩4分
住所 福岡県大牟田市大字岩本 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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