中古マンション

青梅線/河辺 歩11分 [レーヴステージ河辺]

oucchino

レーヴステージ河辺の概要

価格
平米単価
1,899万円
30.91万円 ※
管理費
修繕積立金
13,030円/月
14,440円/月
間取り  2SLDK  専有面積 61.44m2
築年月 2008年2月(築12年) 階/階建て 6階(8階建て)
交通 青梅線/河辺駅から徒歩11分
青梅線/東青梅駅から徒歩22分
住所 東京都青梅市野上町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月01日  次回更新予定日:2019年06月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
レーヴステージ河辺の外観
間取り
レーヴステージ河辺の間取り

その他の画像

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レーヴステージ河辺の
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 河辺駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 河辺駅の相場より、管理費は同じに、修繕積立金は同じになっています。
  • 河辺駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 31万円 102万円 13,030円 14,440円 築12年
河辺駅 31万円 102万円 13,030円 14,440円 築12年
青梅線 29万円 96万円 10,016円 11,655円 築29年
青梅市 35万円 116万円 11,295円 11,146円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

河辺駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
25万
2LDK / 3K / 3DK
31万
3LDK / 4K / 4DK
24万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • ペット:可

物件概要

交通機関

青梅線/河辺駅から徒歩11分    乗り換え案内

青梅線/東青梅駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/26戸
専有面積/
バルコニー面積
61.44m2
11.71m2
築年月 2008年2月(築12年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 青梅市立霞台小学校 約900m
中学校 青梅市立泉中学校 約600m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/60103285000
備考 : H31年1月内装リフォーム済(ガスコンロ・キッチン浄水器付水栓・浴室シャワー水栓・浴室鏡・温水洗浄便座交換、全室(壁・天井)クロス張替、和室畳表替、CF(洗面室・トイレ)張替) ペット飼育可(管理規約に制限有) CATV使用料:月額420円 バイク置場:月額1000円 駐輪場:月額200円 2S
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,899万円2SLDK築12年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々31,650円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,275円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(950万円)
70%の価格で売却
(1,329万円)
80%の価格で売却
(1,519万円)
90%の価格で売却
(1,709万円)
購入額で売却
(1,899万円)
110%の価格で売却
(2,089万円)
120%の価格で売却
(2,279万円)
5年後に売却 ▲158,250円/月 ▲94,950円/月 ▲63,300円/月 ▲31,650円/月 0円/月 31,650円/月 63,300円/月
10年後に売却 ▲79,125円/月 ▲47,475円/月 ▲31,650円/月 ▲15,825円/月 0円/月 15,825円/月 31,650円/月
15年後に売却 ▲52,750円/月 ▲31,650円/月 ▲21,100円/月 ▲10,550円/月 0円/月 10,550円/月 21,100円/月
20年後に売却 ▲39,562円/月 ▲23,737円/月 ▲15,825円/月 ▲7,912円/月 0円/月 7,912円/月 15,825円/月
25年後に売却 ▲31,650円/月 ▲18,990円/月 ▲12,660円/月 ▲6,330円/月 0円/月 6,330円/月 12,660円/月
30年後に売却 ▲26,375円/月 ▲15,825円/月 ▲10,550円/月 ▲5,275円/月 0円/月 5,275円/月 10,550円/月
35年後に売却 ▲22,607円/月 ▲13,564円/月 ▲9,042円/月 ▲4,521円/月 0円/月 4,521円/月 9,042円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 レーヴステージ河辺 6階の間取り 2SLDK     1,899万円  
30.91万円
13,030円/月
14,440円/月
61.44m2 / 南
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6階 レーヴステージ河辺の間取り 2LDK     1,899万円  
30.91万円
13,030円/月
14,440円/月
61.44m2 / 南
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6階 レーヴステージ河辺の間取り 2SLDK     1,899万円  
30.91万円
13,030円/月
14,440円/月
61.44m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 立川店 交通 中央本線/立川駅から徒歩1分
住所 東京都立川市曙町2丁目 電話 042-524-3298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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