中古一戸建て

札幌市営南北線/澄川 歩17分 [豊平区 店舗付住宅]

oucchino

豊平区 店舗付住宅の概要

◆幅員20mの『中の島通』に面し日当たり良好!店舗用地として適した立地です。◆1階店舗付の2世帯住宅!広々3LDK+3LDK、水廻り別の上下分離型です。◆ご家族にやさしいホームエレベーター付・バリアフリー仕様!◆店舗部分は薬局や事務所などに適していますが、車庫に改装することも可能です!◆西側面にルーフバルコニー(2階)・サンルーム(3階)付き。◆物件周辺は『豊島公園』・『精進河畔公園』など公園が多くあります。◆学校区:平岸西小学校まで徒歩17分・平岸中学校まで徒歩6分。◆周辺施設:セブンイレブン中の島1条10丁目店まで徒歩2分、ツルハドラッグ中の島2条店・中の島保育所まで徒歩3分、中の島南郵便局(徒歩7分)、地域医療機能推進機構北海道病院まで徒歩9分、ビバホーム平岸店まで徒歩12分 など。

価格
平米単価
4,200万円
12.05万円 ※
土地面積
建物面積
215.05m2
348.57m2
間取り  6LDK  階建て 3階
築年月 1999年10月(築20年) 現況 空家
交通 札幌市営南北線/澄川駅から徒歩17分
札幌市電/東屯田通駅から徒歩21分
住所 北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月31日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
豊平区 店舗付住宅の外観
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

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豊平区 店舗付住宅の
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  • 豊平区 店舗付住宅の1階部分http://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013731196/0006802_2452823.jpg
  • 豊平区 店舗付住宅の1階部分http://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013731196/0006802_2452824.jpg
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が29万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 12万円 40万円 築20年
澄川駅 - - -
札幌市営南北線 51万円 168万円 築24年
このエリア 41万円 135万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
33万
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
41万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • バリアフリー
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • ルーフバルコニー
  • 二世帯住宅

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/澄川駅から徒歩17分    乗り換え案内

札幌市電/東屯田通駅から徒歩21分    乗り換え案内

間取り詳細 6LDK 構造 鉄骨造
建ぺい率/
容積率
80%/
200%
築年月 1999年10月(築20年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 3台空有 0円/月
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年06月25日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:20.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 札幌市立平岸西小学校 約1305m
中学校 札幌市立平岸中学校 約468m
コンビニエンスストア セブンイレブン札幌中の島1条10丁目店 約94m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/H310131KO01AO
備考 : 平岸西小学校・平岸中学校区1階店舗部分:114.39平米、車庫に変更可能2~3階住居部分:二世帯住宅(3LDK+3LDK)給湯・暖房:灯油セントラル
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 4,200万円6LDK築20年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々70,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々11,666円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(2,100万円)
70%の価格で売却
(2,940万円)
80%の価格で売却
(3,360万円)
90%の価格で売却
(3,780万円)
購入額で売却
(4,200万円)
110%の価格で売却
(4,620万円)
120%の価格で売却
(5,040万円)
5年後に売却 ▲350,000円/月 ▲210,000円/月 ▲140,000円/月 ▲70,000円/月 0円/月 70,000円/月 140,000円/月
10年後に売却 ▲175,000円/月 ▲105,000円/月 ▲70,000円/月 ▲35,000円/月 0円/月 35,000円/月 70,000円/月
15年後に売却 ▲116,666円/月 ▲70,000円/月 ▲46,666円/月 ▲23,333円/月 0円/月 23,333円/月 46,666円/月
20年後に売却 ▲87,500円/月 ▲52,500円/月 ▲35,000円/月 ▲17,500円/月 0円/月 17,500円/月 35,000円/月
25年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
30年後に売却 ▲58,333円/月 ▲35,000円/月 ▲23,333円/月 ▲11,666円/月 0円/月 11,666円/月 23,333円/月
35年後に売却 ▲50,000円/月 ▲30,000円/月 ▲20,000円/月 ▲10,000円/月 0円/月 10,000円/月 20,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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