中古マンション

青梅線/福生 歩4分 [ライオンズマンション福生第二 7階]

oucchino

ライオンズマンション福生第二 7階の概要

2路線2駅利用可能!新規内装リフォーム済!毎日のお買物に便利な西友は徒歩6分!

価格
平米単価
1,680万円
27.42万円 ※
管理費
修繕積立金
11,000円/月
11,640円/月
間取り  3LDK  専有面積 61.27m2
築年月 1988年5月(築32年) 階/階建て 7階(9階建て)
交通 青梅線/福生駅から徒歩4分
八高線/東福生駅から徒歩7分
住所 東京都福生市大字福生 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月30日  次回更新予定日:2019年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション福生第二 7階の外観
間取り
ライオンズマンション福生第二 7階の間取り

玄関に入ってすぐのアクセントクロスが素敵です。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ライオンズマンション福生第二 7階の玄関に入ってすぐのアクセントクロスが素敵です。
  • ライオンズマンション福生第二 7階の玄関に入ってすぐのアクセントクロスが素敵です。http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013730547/123001-13287_3_432845.jpg
  • ライオンズマンション福生第二 7階の明るいお洒落なリビング。なんとこちら家具付き物件です!!http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013730547/123001-13287_5_490007.jpg
  • ライオンズマンション福生第二 7階の家具付きですぐに新生活をスタートできます♪http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013730547/123001-13287_6_664136.jpg
  • ライオンズマンション福生第二 7階の優しい色合いのダイニングセット。こちらも付いています。http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013730547/123001-13287_7_977519.jpg
  • ライオンズマンション福生第二 7階のネイビーのソファと木目の綺麗なリビングテーブル。こちらも付いています。http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013730547/123001-13287_9_301008.jpg
  • ライオンズマンション福生第二 7階のキッチン新規交換済みです!http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013730547/123001-13287_10_458924.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 福生駅の相場より、平米単価が1万円低くなっています。
  • 福生駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 福生駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 27万円 89万円 11,000円 11,640円 築32年
福生駅 28万円 92万円 11,156円 12,049円 築28年
青梅線 29万円 96万円 11,169円 11,967円 築24年
福生市 25万円 83万円 8,389円 10,267円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

福生駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • 24時間換気システム
  • ルーフバルコニー
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス
  • 浄水器

物件概要

交通機関

青梅線/福生駅から徒歩4分    乗り換え案内

八高線/東福生駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/105戸
専有面積/
バルコニー面積
61.27m2
-
築年月 1988年5月(築32年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/123001-13287
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,680万円3LDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
福生駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

福生駅の3LDKのマンションの家賃相場は87,500円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(840万円)
70%の価格で売却
(1,176万円)
80%の価格で売却
(1,344万円)
90%の価格で売却
(1,512万円)
購入額で売却
(1,680万円)
110%の価格で売却
(1,848万円)
120%の価格で売却
(2,016万円)
5年後に売却 ▲140,000円/月 ▲84,000円/月 ▲56,000円/月 ▲28,000円/月 0円/月 28,000円/月 56,000円/月
10年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
15年後に売却 ▲46,666円/月 ▲28,000円/月 ▲18,666円/月 ▲9,333円/月 0円/月 9,333円/月 18,666円/月
20年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
25年後に売却 ▲28,000円/月 ▲16,800円/月 ▲11,200円/月 ▲5,600円/月 0円/月 5,600円/月 11,200円/月
30年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
35年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21ウイングホーム 交通 青梅線/羽村駅から徒歩4分
住所 東京都羽村市川崎1丁目 電話 0120-910-918
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(2)第91845号 取引形態 一般媒介
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