中古マンション リフォーム済

小田急線/鶴川 歩17分 [鶴川2丁目団地15-10号棟]

oucchino

鶴川2丁目団地15-10号棟の概要

2LDK・南東向き・システムキッチン・追い焚き・温水洗浄便座・全居室照明付き・リフォーム済み

価格
平米単価
1,230万円
22.83万円 ※
管理費
修繕積立金
4,100円/月
14,800円/月
間取り  2LDK  専有面積 53.87m2
築年月 1969年10月(築50年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 小田急線/鶴川駅から徒歩17分
住所 東京都町田市鶴川2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月29日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
鶴川2丁目団地15-10号棟の間取り

南東向きなので明るい室内でお過ごしいただけます。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

鶴川2丁目団地15-10号棟の南東向きなので明るい室内でお過ごしいただけます。
  • 鶴川2丁目団地15-10号棟の南東向きなので明るい室内でお過ごしいただけます。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013728530/M02823377833_1.jpg
  • 鶴川2丁目団地15-10号棟の玄関にはシューズボックスがついているので、ご家族皆様の靴を収納できhttp://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013728530/M02823377833_3.jpg
  • 鶴川2丁目団地15-10号棟のリフォーム済みなので綺麗な室内にご入居いただけます。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013728530/M02823377833_4.jpg
  • 鶴川2丁目団地15-10号棟のキッチン横にバルコニーへの扉があるので、臭いを気にせずお料理を作れhttp://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013728530/M02823377833_5.jpg
  • 鶴川2丁目団地15-10号棟のキッチンには収納もあるので作業スペースを広く取れますね。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013728530/M02823377833_6.jpg
  • 鶴川2丁目団地15-10号棟の床はお掃除のしやすいフローリングとなっております。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013728530/M02823377833_7.jpg
  • 鶴川2丁目団地15-10号棟の南東向きバルコニーは晴れた日はお洗濯がよく乾きそうですね。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013728530/M02823377833_8.jpg

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2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 23万円 76万円 4,100円 14,800円 築50年
鶴川駅 - - - - -
小田急線 49万円 162万円 12,802円 12,166円 築33年
町田市 31万円 102万円 8,441円 9,898円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鶴川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
27万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 給湯
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/鶴川駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/520戸
専有面積/
バルコニー面積
53.87m2
6.38m2
築年月 1969年10月(築50年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/1052271045
備考 : 植裁費/1600円/月 自主防災防犯費/100円/月
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,230万円2LDK築50年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鶴川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鶴川駅の2LDKのマンションの家賃相場は96,100円で、平均築年数は13年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々20,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,416円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(615万円)
70%の価格で売却
(861万円)
80%の価格で売却
(984万円)
90%の価格で売却
(1,107万円)
購入額で売却
(1,230万円)
110%の価格で売却
(1,353万円)
120%の価格で売却
(1,476万円)
5年後に売却 ▲102,500円/月 ▲61,500円/月 ▲41,000円/月 ▲20,500円/月 0円/月 20,500円/月 41,000円/月
10年後に売却 ▲51,250円/月 ▲30,750円/月 ▲20,500円/月 ▲10,250円/月 0円/月 10,250円/月 20,500円/月
15年後に売却 ▲34,166円/月 ▲20,500円/月 ▲13,666円/月 ▲6,833円/月 0円/月 6,833円/月 13,666円/月
20年後に売却 ▲25,625円/月 ▲15,375円/月 ▲10,250円/月 ▲5,125円/月 0円/月 5,125円/月 10,250円/月
25年後に売却 ▲20,500円/月 ▲12,300円/月 ▲8,200円/月 ▲4,100円/月 0円/月 4,100円/月 8,200円/月
30年後に売却 ▲17,083円/月 ▲10,250円/月 ▲6,833円/月 ▲3,416円/月 0円/月 3,416円/月 6,833円/月
35年後に売却 ▲14,642円/月 ▲8,785円/月 ▲5,857円/月 ▲2,928円/月 0円/月 2,928円/月 5,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 住宅情報館株式会社 住宅情報館 交通 横浜線/矢部駅から徒歩10分
住所 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目 電話 042-704-7465
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6183号 取引形態 仲介
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