中古マンション リフォーム済

函館本線/手稲 歩5分 [札幌市手稲区手稲本町二条4丁目 カーサ手稲本町]

oucchino

札幌市手稲区手稲本町二条4丁目 カーサ手稲本町の概要

【リフォーム済】水回り交換済。最上階角部屋。JR手稲駅まで350mや西友手稲店様まで500mと便利な立地です

価格
平米単価
1,848万円
25.79万円 ※
管理費
修繕積立金
7,060円/月
12,660円/月
間取り  3LDK  専有面積 71.65m2
築年月 1987年11月(築32年) 階/階建て 8階(8階建て)
交通 函館本線/手稲駅から徒歩5分
住所 北海道札幌市手稲区手稲本町二条4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月29日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
札幌市手稲区手稲本町二条4丁目 カーサ手稲本町の外観
間取り
札幌市手稲区手稲本町二条4丁目 カーサ手稲本町の間取り

【エントランス】エントランスにはオートロックシステムも完備。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

札幌市手稲区手稲本町二条4丁目 カーサ手稲本町の【エントランス】エントランスにはオートロックシステムも完備。
  • 札幌市手稲区手稲本町二条4丁目 カーサ手稲本町の【エントランス】エントランスにはオートロックシステムも完備。http://www.o-uccino.jp//image/0000110/0013728463/406103_3.jpg
  • 札幌市手稲区手稲本町二条4丁目 カーサ手稲本町の【リフォーム済】リビングの写真です。クロス貼り換え、フローリhttp://www.o-uccino.jp//image/0000110/0013728463/406103_4.jpg
  • 札幌市手稲区手稲本町二条4丁目 カーサ手稲本町の【リフォーム済】新品のシステムキッチンに交換しました。照明をhttp://www.o-uccino.jp//image/0000110/0013728463/406103_5.jpg
  • 札幌市手稲区手稲本町二条4丁目 カーサ手稲本町の【リフォーム済】新品の0.75坪ユニットバスに交換しました。0.75http://www.o-uccino.jp//image/0000110/0013728463/406103_6.jpg
  • 札幌市手稲区手稲本町二条4丁目 カーサ手稲本町の【リフォーム済】新品のトイレに交換しました。直接肌に触れる部http://www.o-uccino.jp//image/0000110/0013728463/406103_7.jpg
  • 札幌市手稲区手稲本町二条4丁目 カーサ手稲本町の【リフォーム済】洋室4.4帖。照明を交換し、床はクリーニングをhttp://www.o-uccino.jp//image/0000110/0013728463/406103_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 手稲駅の相場より、平米単価が6万円高くなっています。
  • 手稲駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 手稲駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 7,060円 12,660円 築32年
手稲駅 20万円 66万円 8,010円 11,361円 築30年
函館本線 27万円 89万円 8,550円 10,902円 築29年
このエリア 49万円 162万円 12,615円 13,101円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

手稲駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
20万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トランクルーム
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 給湯
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • キッチンカウンター付き

物件概要

交通機関

函館本線/手稲駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/47戸
専有面積/
バルコニー面積
71.65m2
9.78m2
築年月 1987年11月(築32年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/406103
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,848万円3LDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
手稲駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

手稲駅の3LDKのマンションの家賃相場は64,500円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々30,800円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,133円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(924万円)
70%の価格で売却
(1,294万円)
80%の価格で売却
(1,478万円)
90%の価格で売却
(1,663万円)
購入額で売却
(1,848万円)
110%の価格で売却
(2,033万円)
120%の価格で売却
(2,218万円)
5年後に売却 ▲154,000円/月 ▲92,400円/月 ▲61,600円/月 ▲30,800円/月 0円/月 30,800円/月 61,600円/月
10年後に売却 ▲77,000円/月 ▲46,200円/月 ▲30,800円/月 ▲15,400円/月 0円/月 15,400円/月 30,800円/月
15年後に売却 ▲51,333円/月 ▲30,800円/月 ▲20,533円/月 ▲10,266円/月 0円/月 10,266円/月 20,533円/月
20年後に売却 ▲38,500円/月 ▲23,100円/月 ▲15,400円/月 ▲7,700円/月 0円/月 7,700円/月 15,400円/月
25年後に売却 ▲30,800円/月 ▲18,480円/月 ▲12,320円/月 ▲6,160円/月 0円/月 6,160円/月 12,320円/月
30年後に売却 ▲25,666円/月 ▲15,400円/月 ▲10,266円/月 ▲5,133円/月 0円/月 5,133円/月 10,266円/月
35年後に売却 ▲22,000円/月 ▲13,200円/月 ▲8,800円/月 ▲4,400円/月 0円/月 4,400円/月 8,800円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社カチタス 小樽店 交通 函館本線/朝里駅から徒歩13分
住所 北海道小樽市朝里3丁目 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(6)第5475号 取引形態 売主
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