中古一戸建て

東京メトロ有楽町線/新富町 歩3分 [中央区入船]

oucchino

中央区入船の概要

価格
平米単価
9,280万円
54.98万円 ※
土地面積
建物面積
65.75m2
168.78m2
間取り  2DK  階建て 3階
築年月 1990年2月(築30年) 現況 居住中
交通 東京メトロ有楽町線/新富町駅から徒歩3分
京葉線/八丁堀駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線/築地駅から徒歩9分
住所 東京都中央区入船2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月29日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
中央区入船の外観
間取り
中央区入船の間取り

バスルーム

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

中央区入船のバスルーム
  • 中央区入船のバスルームhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013728449/115614_3.jpg
  • 中央区入船の洗面、脱衣場http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013728449/115614_4.jpg
  • 中央区入船のトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013728449/115614_5.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古一戸建ての相場比較

  • 中央区の相場より、平米単価が16万円高くなっています。
  • 中央区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 55万円 182万円 築30年
新富町駅 - - -
東京メトロ有楽町線 - - -
中央区 39万円 129万円 築42年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

中央区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
32万
1LDK / 2K / 2DK
39万
2LDK / 3K / 3DK
37万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上
33万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水

物件概要

交通機関

東京メトロ有楽町線/新富町駅から徒歩3分    乗り換え案内

京葉線/八丁堀駅から徒歩5分    乗り換え案内

東京メトロ日比谷線/築地駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
80%/
300%
築年月 1990年2月(築30年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年10月05日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット まいばすけっと 日本橋箱崎町店 約1661m
コンビニエンスストア ナチュラルローソン 新川一丁目店 約1163m
コンビニエンスストア セブン-イレブン 築地日刊スポー 約669m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/115614
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 9,280万円2DK築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々154,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々25,777円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(4,640万円)
70%の価格で売却
(6,496万円)
80%の価格で売却
(7,424万円)
90%の価格で売却
(8,352万円)
購入額で売却
(9,280万円)
110%の価格で売却
(10,208万円)
120%の価格で売却
(11,136万円)
5年後に売却 ▲773,333円/月 ▲464,000円/月 ▲309,333円/月 ▲154,666円/月 0円/月 154,666円/月 309,333円/月
10年後に売却 ▲386,666円/月 ▲232,000円/月 ▲154,666円/月 ▲77,333円/月 0円/月 77,333円/月 154,666円/月
15年後に売却 ▲257,777円/月 ▲154,666円/月 ▲103,111円/月 ▲51,555円/月 0円/月 51,555円/月 103,111円/月
20年後に売却 ▲193,333円/月 ▲116,000円/月 ▲77,333円/月 ▲38,666円/月 0円/月 38,666円/月 77,333円/月
25年後に売却 ▲154,666円/月 ▲92,800円/月 ▲61,866円/月 ▲30,933円/月 0円/月 30,933円/月 61,866円/月
30年後に売却 ▲128,888円/月 ▲77,333円/月 ▲51,555円/月 ▲25,777円/月 0円/月 25,777円/月 51,555円/月
35年後に売却 ▲110,476円/月 ▲66,285円/月 ▲44,190円/月 ▲22,095円/月 0円/月 22,095円/月 44,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウストップ 交通 東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩1分
住所 東京都文京区向丘2丁目 電話 03-5834-0930
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第92568号 取引形態 一般媒介
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