中古マンション リフォーム済

東京メトロ東西線/葛西 歩6分 [ハイコーポ長島]

oucchino

ハイコーポ長島の概要

■耐震基準適合証明書取得済み ■ペット飼育可(規約に基づく) ■南東角部屋陽当たり良好 ■内装リフォーム済、アフターサービス保証付

価格
平米単価
3,200万円
48.16万円 ※
管理費
修繕積立金
11,800円/月
10,620円/月
間取り  3LDK  専有面積 66.45m2
築年月 1976年8月(築44年) 階/階建て 5階(7階建て)
交通 東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩6分
東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩15分
都営新宿線/船堀駅から徒歩30分
住所 東京都江戸川区中葛西3丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年01月28日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ハイコーポ長島の外観
間取り
ハイコーポ長島の間取り

耐震基準適合証明書取得済み。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ハイコーポ長島の耐震基準適合証明書取得済み。
  • ハイコーポ長島の耐震基準適合証明書取得済み。http://www.o-uccino.jp//image/0007793/0013727226/9929_3.jpg
  • ハイコーポ長島の浄水器・3口コンログリル付L字型システムキッチン。http://www.o-uccino.jp//image/0007793/0013727226/9929_4.jpg
  • ハイコーポ長島の新品の浴槽で、壁や床もキレイです。http://www.o-uccino.jp//image/0007793/0013727226/9929_5.jpg
  • ハイコーポ長島の洗面室。防水パン付洗濯機置場。http://www.o-uccino.jp//image/0007793/0013727226/9929_6.jpg
  • ハイコーポ長島のトイレには快適な温水清浄便座付。http://www.o-uccino.jp//image/0007793/0013727226/9929_7.jpg
  • ハイコーポ長島の室内廊下。http://www.o-uccino.jp//image/0007793/0013727226/9929_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 葛西駅の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 葛西駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 葛西駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 48万円 158万円 11,800円 10,620円 築44年
葛西駅 52万円 172万円 13,053円 12,897円 築24年
東京メトロ東西線 50万円 165万円 11,596円 11,941円 築32年
江戸川区 47万円 155万円 11,821円 11,307円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

葛西駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
63万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
53万
3LDK / 4K / 4DK
52万
4LDK以上
55万
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

売主コメント

●物件詳細についてのご質問や、すぐにお家を見学したいお客様は【0037-6000-63073】までお気軽にお電話くださいませ。

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(自主)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • バイク置場
  • 人感センサーライト
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • 浄水器

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩6分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩15分    乗り換え案内

都営新宿線/船堀駅から徒歩30分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/62戸
専有面積/
バルコニー面積
66.45m2
26.91m2
築年月 1976年8月(築44年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

1976年8月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/9929
備考 : ■スター・マイカ・レジデンス株式会社は、スター・マイカ株式会社(東証一部上場)のグループ会社です。 ■休業期間  2019年4月29日~2019年5月8日
特記 : 【リフォーム内容抜粋】クロス・フローリング・CF張替、建具交換、キッチン交換、洗面化粧台交換、UB交換、トイレ交換、給湯器交換、給排水管・給湯管更新、照明・エアコン取付

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,200万円3LDK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
葛西駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

葛西駅の3LDKのマンションの家賃相場は146,700円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々53,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,888円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,600万円)
70%の価格で売却
(2,240万円)
80%の価格で売却
(2,560万円)
90%の価格で売却
(2,880万円)
購入額で売却
(3,200万円)
110%の価格で売却
(3,520万円)
120%の価格で売却
(3,840万円)
5年後に売却 ▲266,666円/月 ▲160,000円/月 ▲106,666円/月 ▲53,333円/月 0円/月 53,333円/月 106,666円/月
10年後に売却 ▲133,333円/月 ▲80,000円/月 ▲53,333円/月 ▲26,666円/月 0円/月 26,666円/月 53,333円/月
15年後に売却 ▲88,888円/月 ▲53,333円/月 ▲35,555円/月 ▲17,777円/月 0円/月 17,777円/月 35,555円/月
20年後に売却 ▲66,666円/月 ▲40,000円/月 ▲26,666円/月 ▲13,333円/月 0円/月 13,333円/月 26,666円/月
25年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
30年後に売却 ▲44,444円/月 ▲26,666円/月 ▲17,777円/月 ▲8,888円/月 0円/月 8,888円/月 17,777円/月
35年後に売却 ▲38,095円/月 ▲22,857円/月 ▲15,238円/月 ▲7,619円/月 0円/月 7,619円/月 15,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 ハイコーポ長島の間取り 3LDK     2,890万円  
43.49万円
11,800円/月
10,620円/月
66.45m2 / 東
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 スター・マイカ・レジデンス株式会社 交通 東京メトロ日比谷線/神谷町駅から徒歩3分
住所 東京都港区虎ノ門4丁目 電話 0120-261-621
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(3)第89457号 取引形態 一般媒介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のスター・マイカ・レジデンス株式会社までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:30

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 52件 でした