中古マンション

中央本線/三鷹 歩5分 [セザール武蔵野]

oucchino

セザール武蔵野の概要

価格
平米単価
2,680万円
52.19万円 ※
管理費
修繕積立金
14,950円/月
10,000円/月
間取り  1SLDK  専有面積 51.35m2
築年月 1980年10月(築40年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩5分
中央本線/武蔵境駅から徒歩23分
住所 東京都三鷹市下連雀3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月28日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
セザール武蔵野の外観
間取り
セザール武蔵野の間取り

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セザール武蔵野の
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 52万円 172万円 14,950円 10,000円 築40年
三鷹駅 52万円 172万円 10,080円 10,045円 築46年
中央本線 59万円 195万円 11,524円 10,043円 築37年
三鷹市 41万円 135万円 9,872円 9,482円 築40年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK
52万
2LDK / 3K / 3DK
70万
3LDK / 4K / 4DK
58万
4LDK以上
52万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • ペット:可

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩5分    乗り換え案内

中央本線/武蔵境駅から徒歩23分    乗り換え案内

間取り詳細 1SLDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/21戸
専有面積/
バルコニー面積
51.35m2
-
築年月 1980年10月(築40年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/60099868001
備考 : 借地料:月額4750円 ペット飼育可(規約による制限有) バルコニー面積不明 Sは納戸です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,680万円1SLDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々44,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,444円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,340万円)
70%の価格で売却
(1,876万円)
80%の価格で売却
(2,144万円)
90%の価格で売却
(2,412万円)
購入額で売却
(2,680万円)
110%の価格で売却
(2,948万円)
120%の価格で売却
(3,216万円)
5年後に売却 ▲223,333円/月 ▲134,000円/月 ▲89,333円/月 ▲44,666円/月 0円/月 44,666円/月 89,333円/月
10年後に売却 ▲111,666円/月 ▲67,000円/月 ▲44,666円/月 ▲22,333円/月 0円/月 22,333円/月 44,666円/月
15年後に売却 ▲74,444円/月 ▲44,666円/月 ▲29,777円/月 ▲14,888円/月 0円/月 14,888円/月 29,777円/月
20年後に売却 ▲55,833円/月 ▲33,500円/月 ▲22,333円/月 ▲11,166円/月 0円/月 11,166円/月 22,333円/月
25年後に売却 ▲44,666円/月 ▲26,800円/月 ▲17,866円/月 ▲8,933円/月 0円/月 8,933円/月 17,866円/月
30年後に売却 ▲37,222円/月 ▲22,333円/月 ▲14,888円/月 ▲7,444円/月 0円/月 7,444円/月 14,888円/月
35年後に売却 ▲31,904円/月 ▲19,142円/月 ▲12,761円/月 ▲6,380円/月 0円/月 6,380円/月 12,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 セザール武蔵野の間取り 1SLDK     2,680万円  
52.19万円
14,950円/月
10,000円/月
51.35m2 / 南
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4階 セザール武蔵野の間取り 1SLDK     2,680万円  
52.19万円
14,950円/月
10,000円/月
51.35m2 / 南
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会社名 株式会社福屋不動産販売 調布店 交通 京王線/調布駅から徒歩4分
住所 東京都調布市小島町1丁目 電話 042-498-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6880号 取引形態 仲介
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