中古マンション リフォーム済

大阪市谷町線/大日 歩17分 [守口スカイハイツ]

oucchino

守口スカイハイツの概要

価格
平米単価
1,380万円
22.4万円 ※
管理費
修繕積立金
6,780円/月
10,160円/月
間取り  3LDK  専有面積 61.60m2
築年月 1982年8月(築37年) 階/階建て 12階(14階建て)
交通 大阪市谷町線/大日駅から徒歩17分
大阪市谷町線/大日駅からバスで4分 「佐太二番北詰」下車 徒歩3分
京阪本線/寝屋川市駅からバスで16分 「大庭住宅前」下車 徒歩7分
住所 大阪府守口市佐太中町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月27日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
守口スカイハイツの外観
間取り
守口スカイハイツの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 119 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

ゾフィー(50代/男性/元住人)
良い

・徒歩5分くらいのところに大きなショッピングセンターがあり、買い物にはまったく不自由しない。
・徒歩15分くらいの最寄り駅(地下鉄谷町線大日駅)の駅前にはイオンモールもあり、映画館等もあり。
・コンビニや飲食店も多数あり、外食派もにも至極便利。

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お部屋

ルーシー0852(20代/女性/元住人)
気になる

周りに高い建物が少なく、日当たりや風通しの良い部屋が多いと思います。ただし何階かによって条件が変わるのと、東向きは大通りに面していて少しゴチャゴチャした印象かもしれません。

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12階からの景色です♪

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

守口スカイハイツの12階からの景色です♪
  • 守口スカイハイツの12階からの景色です♪http://www.o-uccino.jp//image/0009214/0013726050/HRA16358_3.jpg
  • 守口スカイハイツの予約制内覧会開催しております♪お気軽にお問合せください♪http://www.o-uccino.jp//image/0009214/0013726050/HRA16358_4.jpg
  • 守口スカイハイツのキッチンも新しくなっていて料理がしたくなりますね♪http://www.o-uccino.jp//image/0009214/0013726050/HRA16358_5.jpg
  • 守口スカイハイツの新しいユニットバスで、バスタイムがさらに楽しくなりますよ♪http://www.o-uccino.jp//image/0009214/0013726050/HRA16358_6.jpg
  • 守口スカイハイツの洗面台には収納が多いですよ♪http://www.o-uccino.jp//image/0009214/0013726050/HRA16358_7.jpg
  • 守口スカイハイツの洗濯機置き場上部には棚もあります♪洗剤などを置かれるといいですね♪http://www.o-uccino.jp//image/0009214/0013726050/HRA16358_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 大日駅の相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • 大日駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 大日駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 22万円 73万円 6,780円 10,160円 築37年
大日駅 30万円 99万円 6,616円 7,546円 築31年
大阪市谷町線 41万円 135万円 9,946円 9,671円 築25年
守口市 35万円 116万円 10,483円 10,969円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大日駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
35万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 給湯
  • バイク置場
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

大阪市谷町線/大日駅から徒歩17分    乗り換え案内

大阪市谷町線/大日駅からバスで4分 「佐太二番北詰」下車 徒歩3分    乗り換え案内

京阪本線/寝屋川市駅からバスで16分 「大庭住宅前」下車 徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/388戸
専有面積/
バルコニー面積
61.60m2
6.72m2
築年月 1982年8月(築37年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (リビング・浴室・洗面所・トイレ・洋室・和室・廊下)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン 守口佐太中町店 約160m 夜中でもすぐに買い物に行けますね♪
総合病院 守口生野記念病院 約272m 体調を崩されてもすぐに病院に行けるので安心ですね♪

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/HRA16358
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,380万円3LDK築37年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大日駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大日駅の3LDKのマンションの家賃相場は104,600円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(690万円)
70%の価格で売却
(966万円)
80%の価格で売却
(1,104万円)
90%の価格で売却
(1,242万円)
購入額で売却
(1,380万円)
110%の価格で売却
(1,518万円)
120%の価格で売却
(1,656万円)
5年後に売却 ▲115,000円/月 ▲69,000円/月 ▲46,000円/月 ▲23,000円/月 0円/月 23,000円/月 46,000円/月
10年後に売却 ▲57,500円/月 ▲34,500円/月 ▲23,000円/月 ▲11,500円/月 0円/月 11,500円/月 23,000円/月
15年後に売却 ▲38,333円/月 ▲23,000円/月 ▲15,333円/月 ▲7,666円/月 0円/月 7,666円/月 15,333円/月
20年後に売却 ▲28,750円/月 ▲17,250円/月 ▲11,500円/月 ▲5,750円/月 0円/月 5,750円/月 11,500円/月
25年後に売却 ▲23,000円/月 ▲13,800円/月 ▲9,200円/月 ▲4,600円/月 0円/月 4,600円/月 9,200円/月
30年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
35年後に売却 ▲16,428円/月 ▲9,857円/月 ▲6,571円/月 ▲3,285円/月 0円/月 3,285円/月 6,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社長谷工リアルエステート セントプレイス店 交通 大阪市谷町線/都島駅から徒歩5分
住所 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目 電話 0120-995-575
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第8026号 取引形態 売主
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