中古マンション

大阪市谷町線/太子橋今市 歩5分 [メロディーハイム守口]

oucchino

メロディーハイム守口の概要

共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです。周辺環境も良好な駅から徒歩5分の物件となっています。

価格
平米単価
2,180万円
27.38万円 ※
管理費
修繕積立金
5,200円/月
10,050円/月
間取り  3LDK  専有面積 79.63m2
築年月 1980年1月(築40年) 階/階建て 5階(14階建て)
交通 大阪市谷町線/太子橋今市駅から徒歩5分
京阪本線/土居駅から徒歩6分
京阪本線/滝井駅から徒歩12分
住所 大阪府守口市京阪本通1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月11日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メロディーハイム守口の外観
間取り
メロディーハイム守口の間取り

太子橋小学校 503m

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

メロディーハイム守口の太子橋小学校 503m
  • メロディーハイム守口の太子橋小学校 503mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009148/0013635351/285231_3.jpg
  • メロディーハイム守口の守口市立第一中学校 695mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009148/0013635351/285231_4.jpg
  • メロディーハイム守口の谷町線 太子橋今市駅 320mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009148/0013635351/285231_5.jpg
  • メロディーハイム守口の今里筋線 太子橋今市駅 320mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009148/0013635351/285231_6.jpg
  • メロディーハイム守口の土居駅 506mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009148/0013635351/285231_7.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 太子橋今市駅の相場より、平米単価が3万円低くなっています。
  • 太子橋今市駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 太子橋今市駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 27万円 89万円 5,200円 10,050円 築40年
太子橋今市駅 30万円 99万円 9,117円 13,238円 築35年
大阪市谷町線 43万円 142万円 10,019円 9,392円 築27年
守口市 35万円 116万円 10,551円 10,794円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

太子橋今市駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
58万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 給湯

物件概要

交通機関

大阪市谷町線/太子橋今市駅から徒歩5分    乗り換え案内

京阪本線/土居駅から徒歩6分    乗り換え案内

京阪本線/滝井駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/519戸
専有面積/
バルコニー面積
79.63m2
-
築年月 1980年1月(築40年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 太子橋小学校 約503m
中学校 守口市立第一中学校 約695m
スーパーマーケット MaxValu 太子橋店 約740m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/285231
備考 : 14階建てで街並みにも合ったおすすめの物件です。駅まで徒歩5分に立地する物件です。不動産のことでお悩みでしたら、創生ハウジングへお気軽にお問い合わせ下さい。
特記 : 快適な地上14階建ての物件。中古ながらも綺麗な室内と魅力的な住環境のマンションです。徒歩5分に駅のある、魅力的な立地の物件となっています。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,180万円3LDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
太子橋今市駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

太子橋今市駅の3LDKのマンションの家賃相場は82,800円で、平均築年数は35年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々36,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,055円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,090万円)
70%の価格で売却
(1,526万円)
80%の価格で売却
(1,744万円)
90%の価格で売却
(1,962万円)
購入額で売却
(2,180万円)
110%の価格で売却
(2,398万円)
120%の価格で売却
(2,616万円)
5年後に売却 ▲181,666円/月 ▲109,000円/月 ▲72,666円/月 ▲36,333円/月 0円/月 36,333円/月 72,666円/月
10年後に売却 ▲90,833円/月 ▲54,500円/月 ▲36,333円/月 ▲18,166円/月 0円/月 18,166円/月 36,333円/月
15年後に売却 ▲60,555円/月 ▲36,333円/月 ▲24,222円/月 ▲12,111円/月 0円/月 12,111円/月 24,222円/月
20年後に売却 ▲45,416円/月 ▲27,250円/月 ▲18,166円/月 ▲9,083円/月 0円/月 9,083円/月 18,166円/月
25年後に売却 ▲36,333円/月 ▲21,800円/月 ▲14,533円/月 ▲7,266円/月 0円/月 7,266円/月 14,533円/月
30年後に売却 ▲30,277円/月 ▲18,166円/月 ▲12,111円/月 ▲6,055円/月 0円/月 6,055円/月 12,111円/月
35年後に売却 ▲25,952円/月 ▲15,571円/月 ▲10,380円/月 ▲5,190円/月 0円/月 5,190円/月 10,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階  メロディーハイム守口 の間取り 3LDK     1,780万円  
22.74万円
5,100円/月
9,880円/月
78.28m2 / -
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会社名 株式会社創生ハウジング 交通 -
住所 大阪府大東市扇町 電話 072-812-3555
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