中古マンション

青梅線/福生 歩4分 [ライオンズマンション福生第二]

oucchino

ライオンズマンション福生第二の概要

価格
平米単価
1,780万円
29.05万円 ※
管理費
修繕積立金
11,000円/月
11,640円/月
間取り  3LDK  専有面積 61.27m2
築年月 1988年5月(築32年) 階/階建て 7階(9階建て)
交通 青梅線/福生駅から徒歩4分
八高線/東福生駅から徒歩7分
住所 東京都福生市大字福生 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月16日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ライオンズマンション福生第二の間取り

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 福生駅の相場より、平米単価が1万円低くなっています。
  • 福生駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 福生駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 11,000円 11,640円 築32年
福生駅 30万円 99万円 11,100円 11,903円 築29年
青梅線 30万円 99万円 11,804円 12,818円 築26年
福生市 27万円 89万円 9,656円 10,939円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

福生駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

青梅線/福生駅から徒歩4分    乗り換え案内

八高線/東福生駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/105戸
専有面積/
バルコニー面積
61.27m2
8.52m2
築年月 1988年5月(築32年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 福生市立福生第一小学校 約670m
中学校 福生市立福生第二中学校 約1380m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/60061732001
備考 : H30年10月内装リフォーム済(キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・全建具・給湯器・下足入交換、フローリング(LDK・廊下・洋室)・全室クロス張替) 敷地内駐車場空無 ルーフバルコニー使用料:130円/月 駐輪場空き有:無償(初回登録費500円) バイク置場空き有:無償(初回登
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,780万円3LDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
福生駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

福生駅の3LDKのマンションの家賃相場は81,200円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,944円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(890万円)
70%の価格で売却
(1,246万円)
80%の価格で売却
(1,424万円)
90%の価格で売却
(1,602万円)
購入額で売却
(1,780万円)
110%の価格で売却
(1,958万円)
120%の価格で売却
(2,136万円)
5年後に売却 ▲148,333円/月 ▲89,000円/月 ▲59,333円/月 ▲29,666円/月 0円/月 29,666円/月 59,333円/月
10年後に売却 ▲74,166円/月 ▲44,500円/月 ▲29,666円/月 ▲14,833円/月 0円/月 14,833円/月 29,666円/月
15年後に売却 ▲49,444円/月 ▲29,666円/月 ▲19,777円/月 ▲9,888円/月 0円/月 9,888円/月 19,777円/月
20年後に売却 ▲37,083円/月 ▲22,250円/月 ▲14,833円/月 ▲7,416円/月 0円/月 7,416円/月 14,833円/月
25年後に売却 ▲29,666円/月 ▲17,800円/月 ▲11,866円/月 ▲5,933円/月 0円/月 5,933円/月 11,866円/月
30年後に売却 ▲24,722円/月 ▲14,833円/月 ▲9,888円/月 ▲4,944円/月 0円/月 4,944円/月 9,888円/月
35年後に売却 ▲21,190円/月 ▲12,714円/月 ▲8,476円/月 ▲4,238円/月 0円/月 4,238円/月 8,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 ライオンズマンション福生第二の間取り 3LDK     1,780万円  
29.05万円
11,000円/月
11,640円/月
61.27m2 / 南西
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7階 ライオンズマンション福生第二 7階の間取り 3LDK     1,780万円  
29.05万円
11,000円/月
11,640円/月
61.27m2 / 南西
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会社名 株式会社福屋不動産販売 八王子店 交通 中央本線/八王子駅から徒歩5分
住所 東京都八王子市横山町 電話 042-649-2665
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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