中古一戸建て

東京メトロ有楽町線/護国寺 歩2分 [目白台2丁目]

oucchino

目白台2丁目の概要

有楽町線「護国寺」駅徒歩2分の好立地

価格
平米単価
6,490万円
73.5万円 ※
土地面積
建物面積
42.74m2
88.30m2
間取り  3LDK  階建て 3階
築年月 2006年3月(築13年) 現況 居住中
交通 東京メトロ有楽町線/護国寺駅から徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅から徒歩14分
東京メトロ副都心線/雑司が谷駅から徒歩15分
住所 東京都文京区目白台2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月25日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
目白台2丁目の外観
間取り
目白台2丁目の間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

目白台2丁目のリビング
  • 目白台2丁目のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013722684/115558_3.jpg
  • 目白台2丁目のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013722684/115558_4.jpg
  • 目白台2丁目の和室http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013722684/115558_5.jpg
  • 目白台2丁目の和室http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013722684/115558_6.jpg
  • 目白台2丁目のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013722684/115558_7.jpg
  • 目白台2丁目のトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013722684/115558_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 文京区の相場より、平米単価が29万円高くなっています。
  • 文京区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 74万円 244万円 築13年
護国寺駅 74万円 244万円 築11年
東京メトロ有楽町線 67万円 221万円 築18年
文京区 45万円 149万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

文京区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
33万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
45万
4LDK以上
42万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 耐震区分:有
  • 照明
  • ペアガラス
  • テラス
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

東京メトロ有楽町線/護国寺駅から徒歩2分    乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅から徒歩14分    乗り換え案内

東京メトロ副都心線/雑司が谷駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 鉄骨造
建ぺい率/
容積率
80%/
400%
築年月 2006年3月(築13年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年07月03日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.80m 種別:公道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 文京区立青柳小学校 約173m
中学校 日本大学豊山中学校・高校 約195m
スーパーマーケット グルメシティ 高田店  約1062m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/115558
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 6,490万円3LDK築13年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々108,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々18,027円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(3,245万円)
70%の価格で売却
(4,543万円)
80%の価格で売却
(5,192万円)
90%の価格で売却
(5,841万円)
購入額で売却
(6,490万円)
110%の価格で売却
(7,139万円)
120%の価格で売却
(7,788万円)
5年後に売却 ▲540,833円/月 ▲324,500円/月 ▲216,333円/月 ▲108,166円/月 0円/月 108,166円/月 216,333円/月
10年後に売却 ▲270,416円/月 ▲162,250円/月 ▲108,166円/月 ▲54,083円/月 0円/月 54,083円/月 108,166円/月
15年後に売却 ▲180,277円/月 ▲108,166円/月 ▲72,111円/月 ▲36,055円/月 0円/月 36,055円/月 72,111円/月
20年後に売却 ▲135,208円/月 ▲81,125円/月 ▲54,083円/月 ▲27,041円/月 0円/月 27,041円/月 54,083円/月
25年後に売却 ▲108,166円/月 ▲64,900円/月 ▲43,266円/月 ▲21,633円/月 0円/月 21,633円/月 43,266円/月
30年後に売却 ▲90,138円/月 ▲54,083円/月 ▲36,055円/月 ▲18,027円/月 0円/月 18,027円/月 36,055円/月
35年後に売却 ▲77,261円/月 ▲46,357円/月 ▲30,904円/月 ▲15,452円/月 0円/月 15,452円/月 30,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウストップ 交通 東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩1分
住所 東京都文京区向丘2丁目 電話 03-5834-0930
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第92568号 取引形態 仲介
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