中古一戸建て

福岡市営七隈線/茶山 歩8分

oucchino

の概要

価格
平米単価
3,500万円
29.93万円 ※
土地面積
建物面積
230.93m2
116.95m2
間取り  7LDK  階建て 2階
築年月 1978年1月(築42年) 現況 空家
交通 福岡市営七隈線/茶山駅から徒歩8分
住所 福岡県福岡市城南区田島3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年05月11日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が同じになっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 30万円 99万円 築42年
茶山駅 50万円 165万円 築39年
福岡市営七隈線 28万円 92万円 築33年
このエリア 30万円 99万円 築33年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
45万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

福岡市営七隈線/茶山駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 7LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1978年1月(築42年)
現況 空家 駐車場 空有 1台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月03日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:5.10m 種別:公道 方角:南西 接道2/幅員:5.10m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 田島小学校 約340m
中学校 友泉中学校 約1100m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/30014435002
備考 : ※土地実測面積:230.03m2
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,500万円7LDK築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々58,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,722円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,750万円)
70%の価格で売却
(2,450万円)
80%の価格で売却
(2,800万円)
90%の価格で売却
(3,150万円)
購入額で売却
(3,500万円)
110%の価格で売却
(3,850万円)
120%の価格で売却
(4,200万円)
5年後に売却 ▲291,666円/月 ▲175,000円/月 ▲116,666円/月 ▲58,333円/月 0円/月 58,333円/月 116,666円/月
10年後に売却 ▲145,833円/月 ▲87,500円/月 ▲58,333円/月 ▲29,166円/月 0円/月 29,166円/月 58,333円/月
15年後に売却 ▲97,222円/月 ▲58,333円/月 ▲38,888円/月 ▲19,444円/月 0円/月 19,444円/月 38,888円/月
20年後に売却 ▲72,916円/月 ▲43,750円/月 ▲29,166円/月 ▲14,583円/月 0円/月 14,583円/月 29,166円/月
25年後に売却 ▲58,333円/月 ▲35,000円/月 ▲23,333円/月 ▲11,666円/月 0円/月 11,666円/月 23,333円/月
30年後に売却 ▲48,611円/月 ▲29,166円/月 ▲19,444円/月 ▲9,722円/月 0円/月 9,722円/月 19,444円/月
35年後に売却 ▲41,666円/月 ▲25,000円/月 ▲16,666円/月 ▲8,333円/月 0円/月 8,333円/月 16,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 福岡城南店 交通 福岡市営七隈線/別府駅から徒歩5分
住所 福岡県福岡市城南区別府7丁目 電話 092-846-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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