中古マンション

山手線/池袋 歩12分 [サカエ池袋マンション]

oucchino

サカエ池袋マンションの概要

新耐震基準マンション 南西角住戸 ビッグターミナル「池袋」が徒歩圏内

価格
平米単価
2,950万円
52.7万円 ※
管理費
修繕積立金
13,720円/月
21,720円/月
間取り  3LDK  専有面積 55.98m2
築年月 1984年3月(築36年) 階/階建て 2階(8階建て)
交通 山手線/池袋駅から徒歩12分
東武東上線/北池袋駅から徒歩8分
埼京線/板橋駅から徒歩21分
住所 東京都豊島区池袋4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月23日  次回更新予定日:2019年08月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
サカエ池袋マンションの外観
間取り
サカエ池袋マンションの間取り

豊島区立池袋小学校 102m

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

サカエ池袋マンションの豊島区立池袋小学校 102m
  • サカエ池袋マンションの豊島区立池袋小学校 102mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013721637/698563_3.jpg
  • サカエ池袋マンションの豊島学院高等学校 212mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013721637/698563_4.jpg
  • サカエ池袋マンションの池袋公園 153mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013721637/698563_5.jpg
  • サカエ池袋マンションの赤札堂池袋ジェイシー店 371mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013721637/698563_6.jpg
  • サカエ池袋マンションのドン・キホーテ北池袋店 288mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013721637/698563_7.jpg
  • サカエ池袋マンションのファミリーマート西池袋店 244mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013721637/698563_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 池袋駅の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 池袋駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 池袋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 53万円 175万円 13,720円 21,720円 築36年
池袋駅 64万円 211万円 14,364円 13,833円 築26年
山手線 94万円 310万円 19,359円 16,388円 築24年
豊島区 54万円 178万円 11,531円 12,413円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

池袋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
78万
1LDK / 2K / 2DK
100万
2LDK / 3K / 3DK
100万
3LDK / 4K / 4DK
64万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

山手線/池袋駅から徒歩12分    乗り換え案内

東武東上線/北池袋駅から徒歩8分    乗り換え案内

埼京線/板橋駅から徒歩21分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/25戸
専有面積/
バルコニー面積
55.98m2
8.16m2
築年月 1984年3月(築36年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年08月02日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 豊島区立池袋小学校 約102m
スーパーマーケット 赤札堂池袋ジェイシー店 約371m
コンビニエンスストア ファミリーマート西池袋店 約244m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/698563
備考 : お電話頂けると、お話が早く進みます。中古マンション一戸建て土地等の都内売買物件情報をお客様のご希望が叶うよう心を込めてご紹介しております
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,950万円3LDK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
池袋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

池袋駅の3LDKのマンションの家賃相場は224,200円で、平均築年数は11年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々49,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,194円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,475万円)
70%の価格で売却
(2,065万円)
80%の価格で売却
(2,360万円)
90%の価格で売却
(2,655万円)
購入額で売却
(2,950万円)
110%の価格で売却
(3,245万円)
120%の価格で売却
(3,540万円)
5年後に売却 ▲245,833円/月 ▲147,500円/月 ▲98,333円/月 ▲49,166円/月 0円/月 49,166円/月 98,333円/月
10年後に売却 ▲122,916円/月 ▲73,750円/月 ▲49,166円/月 ▲24,583円/月 0円/月 24,583円/月 49,166円/月
15年後に売却 ▲81,944円/月 ▲49,166円/月 ▲32,777円/月 ▲16,388円/月 0円/月 16,388円/月 32,777円/月
20年後に売却 ▲61,458円/月 ▲36,875円/月 ▲24,583円/月 ▲12,291円/月 0円/月 12,291円/月 24,583円/月
25年後に売却 ▲49,166円/月 ▲29,500円/月 ▲19,666円/月 ▲9,833円/月 0円/月 9,833円/月 19,666円/月
30年後に売却 ▲40,972円/月 ▲24,583円/月 ▲16,388円/月 ▲8,194円/月 0円/月 8,194円/月 16,388円/月
35年後に売却 ▲35,119円/月 ▲21,071円/月 ▲14,047円/月 ▲7,023円/月 0円/月 7,023円/月 14,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 サカエ池袋マンションの間取り 3LDK     2,880万円  
51.45万円
13,720円/月
21,270円/月
55.98m2 / 西
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2階 サカエ池袋マンションの間取り 3DK     2,950万円  
52.7万円
13,720円/月
21,270円/月
55.98m2 / 北西
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会社名 株式会社ケーコーポレーション 売買事業部 交通 都営三田線/白山駅から徒歩1分
住所 東京都文京区白山1丁目 電話 03-6865-1151
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(8)第54460号 取引形態 仲介
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