中古マンション

都営大江戸線/西新宿五丁目 歩5分 [トップルーム新宿公園第2]

oucchino

トップルーム新宿公園第2の概要

~都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分、安心のオートロック付き、5階部分南西向き、オーナーチェンジ(現在賃貸中)~

価格
平米単価
1,550万円
102.79万円 ※
管理費
修繕積立金
6,500円/月
3,000円/月
間取り  専有面積 15.08m2
築年月 1985年1月(築35年) 階/階建て 5階(14階建て)
交通 都営大江戸線/西新宿五丁目駅から徒歩5分
京王線/初台駅から徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅から徒歩15分
住所 東京都渋谷区本町3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月22日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
トップルーム新宿公園第2の外観
間取り
トップルーム新宿公園第2の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

トップルーム新宿公園第2のエントランス
  • トップルーム新宿公園第2のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013720005/138520_3.jpg
  • トップルーム新宿公園第2のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013720005/138520_4.jpg
  • トップルーム新宿公園第2のその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013720005/138520_5.jpg
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

都営大江戸線/西新宿五丁目駅から徒歩5分    乗り換え案内

京王線/初台駅から徒歩12分    乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 - 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/141戸
専有面積/
バルコニー面積
15.08m2
3.00m2
築年月 1985年1月(築35年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

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周辺環境

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敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/138520
備考 : ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」「複数路線が利用可能」を満たす物件です ■賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資として魅力的 ■都庁まで徒歩5分
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,550万円築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々25,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,305円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(775万円)
70%の価格で売却
(1,085万円)
80%の価格で売却
(1,240万円)
90%の価格で売却
(1,395万円)
購入額で売却
(1,550万円)
110%の価格で売却
(1,705万円)
120%の価格で売却
(1,860万円)
5年後に売却 ▲129,166円/月 ▲77,500円/月 ▲51,666円/月 ▲25,833円/月 0円/月 25,833円/月 51,666円/月
10年後に売却 ▲64,583円/月 ▲38,750円/月 ▲25,833円/月 ▲12,916円/月 0円/月 12,916円/月 25,833円/月
15年後に売却 ▲43,055円/月 ▲25,833円/月 ▲17,222円/月 ▲8,611円/月 0円/月 8,611円/月 17,222円/月
20年後に売却 ▲32,291円/月 ▲19,375円/月 ▲12,916円/月 ▲6,458円/月 0円/月 6,458円/月 12,916円/月
25年後に売却 ▲25,833円/月 ▲15,500円/月 ▲10,333円/月 ▲5,166円/月 0円/月 5,166円/月 10,333円/月
30年後に売却 ▲21,527円/月 ▲12,916円/月 ▲8,611円/月 ▲4,305円/月 0円/月 4,305円/月 8,611円/月
35年後に売却 ▲18,452円/月 ▲11,071円/月 ▲7,380円/月 ▲3,690円/月 0円/月 3,690円/月 7,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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