中古マンション

東海道本線/島本 バス5分 バス停から徒歩5分 [若山台住宅33号棟]

oucchino

若山台住宅33号棟の概要

価格
平米単価
1,150万円
18.7万円 ※
管理費
修繕積立金
6,300円/月
7,500円/月
間取り  2LDK  専有面積 61.49m2
築年月 1977年8月(築43年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 東海道本線/島本駅からバスで5分 「若山台センター」下車 徒歩5分
阪急京都線/水無瀬駅からバスで5分 「若山台センター」下車 徒歩5分
住所 大阪府三島郡島本町若山台2丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年01月19日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
若山台住宅33号棟の外観
間取り
若山台住宅33号棟の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 56 件)

マンションノート

このマンションの口コミを「マンションノート」へ投稿する

子育て・病院

kbuchi(40代/女性/周辺住人)
良い

公園は良く管理されているし、評判の小児科もある。薬はあまり出さない病院だが、真摯な姿勢だと思う。注射は少し高いが、丁寧に見てくれるし助かる。歯医者も腕が良い。
最近は幼稚園の料金体制が変わった影響で、私立幼稚園に通う子が増えたが、町立第二幼稚園も質が良い。近所の自然環境を生かして存分に遊びに連れて行ってくれて、おおらか。幼稚園、小学校、中学校が固まっており、親としても安心。周りは山と川だけで、他に誘惑が全くないので。
学力も良い方である。

口コミの続きを見る

お部屋

kbuchi(40代/女性/周辺住人)
気になる

オリジナルの間取りは、昔ながらの物なので現代人の生活スタイルに合うかどうか。一部のマンション以外は面積が狭い。また、内窓を付けないと結露も厳しい。山側のマンションは、地面にコケやキノコが生えているのでもわかるとおり、かなりの湿気があるし、日照時間が短い。夏でもフリースを手放せない人がいるくらいに、涼しい。というか寒いらしい。
あと、トイレ、浴室に換気扇を付ける事ができず、窓を開けるしかないとリフォーム会社から聞いた。

住人の雰囲気

kbuchi(40代/女性/周辺住人)
気になる

自家用車、電動自転車やバイクを持たないお年寄り世帯は買い物難民になっている。エレベータのない低層マンションの5,4階に住むお年寄りは、買い物した荷物を運ぶのに苦労しているので、ボランティアの方々が運んでいる。
体が不自由になると階段や坂はきついので、駅前のマンションに引っ越す人もいる。低層階が売りに出る事がほとんどなく、すぐに高値で売れてしまう。

本サービスで表示される口コミは「マンションノート」により提供・管理されており、ユーザーの投稿時点における主観的なご意見・ご感想です。

物件情報を取り扱う不動産会社とは無関係ですので、物件検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。

不明な点は情報提供元のマンションノートまでお問い合わせください

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

若山台住宅33号棟のその他画像
  • 若山台住宅33号棟のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009314/0013715155/30024114926_3.jpg
  • 若山台住宅33号棟のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009314/0013715155/30024114926_4.jpg
  • 若山台住宅33号棟のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009314/0013715155/30024114926_5.jpg
  • 若山台住宅33号棟のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009314/0013715155/30024114926_6.jpg
  • 若山台住宅33号棟のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009314/0013715155/30024114926_07.jpg
  • 若山台住宅33号棟のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009314/0013715155/30024114926_08.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 19万円 63万円 6,300円 7,500円 築43年
島本駅 - - - - -
東海道本線 40万円 132万円 11,889円 11,210円 築30年
島本町 10万円 33万円 21,275円 9,645円 築37年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

島本駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

東海道本線/島本駅からバスで5分 「若山台センター」下車 徒歩5分    乗り換え案内

阪急京都線/水無瀬駅からバスで5分 「若山台センター」下車 徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/86戸
専有面積/
バルコニー面積
61.49m2
10.24m2
築年月 1977年8月(築43年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 5000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/30024114926
備考 : ・エレベーター停止階!・平成29年2月室内改装済み!(・新調(システムキッチン、温水洗浄便座、浴室、浴室換気扇、洗面化粧台、洗濯パン、給湯器)・畳新調・建具新調)・ペットの飼育はできません。・駐車場空き状況、料金については随時確認下さい。
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,150万円2LDK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
島本駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

島本駅の2LDKのマンションの家賃相場は71,100円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,194円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(575万円)
70%の価格で売却
(805万円)
80%の価格で売却
(920万円)
90%の価格で売却
(1,035万円)
購入額で売却
(1,150万円)
110%の価格で売却
(1,265万円)
120%の価格で売却
(1,380万円)
5年後に売却 ▲95,833円/月 ▲57,500円/月 ▲38,333円/月 ▲19,166円/月 0円/月 19,166円/月 38,333円/月
10年後に売却 ▲47,916円/月 ▲28,750円/月 ▲19,166円/月 ▲9,583円/月 0円/月 9,583円/月 19,166円/月
15年後に売却 ▲31,944円/月 ▲19,166円/月 ▲12,777円/月 ▲6,388円/月 0円/月 6,388円/月 12,777円/月
20年後に売却 ▲23,958円/月 ▲14,375円/月 ▲9,583円/月 ▲4,791円/月 0円/月 4,791円/月 9,583円/月
25年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
30年後に売却 ▲15,972円/月 ▲9,583円/月 ▲6,388円/月 ▲3,194円/月 0円/月 3,194円/月 6,388円/月
35年後に売却 ▲13,690円/月 ▲8,214円/月 ▲5,476円/月 ▲2,738円/月 0円/月 2,738円/月 5,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 若山台住宅33号棟の間取り 2LDK     1,150万円  
18.7万円
6,300円/月
7,500円/月
61.49m2 / 南
マイリストに保存
2階 若山台住宅33号棟の間取り 3DK     890万円  
14.47万円
4,800円/月
7,500円/月
61.49m2 / 南
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 長岡京店 交通 東海道本線/長岡京駅から徒歩5分
住所 京都府長岡京市開田 電話 075-959-1200
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6880号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社福屋不動産販売 長岡京店までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:3

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 4件 でした