中古一戸建て

西鉄天神大牟田線/大橋 バス21分 バス停から徒歩2分

oucchino

の概要

価格
平米単価
3,000万円
31.23万円 ※
土地面積
建物面積
167.57m2
96.05m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 2005年1月(築15年) 現況 空家
交通 西鉄天神大牟田線/大橋駅からバスで21分 「老司団地」下車 徒歩2分
住所 福岡県福岡市南区老司3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月18日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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  • このエリアの相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 31万円 102万円 築15年
大橋駅 - - -
西鉄天神大牟田線 - - -
このエリア 44万円 145万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
57万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
35万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

西鉄天神大牟田線/大橋駅からバスで21分 「老司団地」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 2005年1月(築15年)
現況 空家 駐車場 空有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.00m 種別:公道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 福岡市立老司小学校 約470m
中学校 福岡市立老司中学校 約770m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/60096558000
備考 : ※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。 ■普通車並列2台駐車可能(約7.4m×約5.0m)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,000万円3LDK築15年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大橋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大橋駅の3LDKの一戸建ての家賃相場は124,600円で、平均築年数は2年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々50,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,333円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,500万円)
70%の価格で売却
(2,100万円)
80%の価格で売却
(2,400万円)
90%の価格で売却
(2,700万円)
購入額で売却
(3,000万円)
110%の価格で売却
(3,300万円)
120%の価格で売却
(3,600万円)
5年後に売却 ▲250,000円/月 ▲150,000円/月 ▲100,000円/月 ▲50,000円/月 0円/月 50,000円/月 100,000円/月
10年後に売却 ▲125,000円/月 ▲75,000円/月 ▲50,000円/月 ▲25,000円/月 0円/月 25,000円/月 50,000円/月
15年後に売却 ▲83,333円/月 ▲50,000円/月 ▲33,333円/月 ▲16,666円/月 0円/月 16,666円/月 33,333円/月
20年後に売却 ▲62,500円/月 ▲37,500円/月 ▲25,000円/月 ▲12,500円/月 0円/月 12,500円/月 25,000円/月
25年後に売却 ▲50,000円/月 ▲30,000円/月 ▲20,000円/月 ▲10,000円/月 0円/月 10,000円/月 20,000円/月
30年後に売却 ▲41,666円/月 ▲25,000円/月 ▲16,666円/月 ▲8,333円/月 0円/月 8,333円/月 16,666円/月
35年後に売却 ▲35,714円/月 ▲21,428円/月 ▲14,285円/月 ▲7,142円/月 0円/月 7,142円/月 14,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 早良店 交通 福岡市営七隈線/賀茂駅から徒歩5分
住所 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目 電話 092-865-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 専属専任媒介
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