中古マンション リノベーション済 リフォーム済

都営新宿線/船堀 歩8分 [船堀パーク・ファミリア]

oucchino

船堀パーク・ファミリアの概要

■船堀に所在する長谷工による新規内装リノベーション物件のご紹介です。■安心のアフター保証・24時間駆けつけサービス付き

価格
平米単価
3,180万円
48.71万円 ※
管理費
修繕積立金
7,500円/月
13,100円/月
間取り  2SLDK  専有面積 65.28m2
築年月 1984年3月(築36年) 階/階建て 1階(9階建て)
交通 都営新宿線/船堀駅から徒歩8分
住所 東京都江戸川区船堀6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月15日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
船堀パーク・ファミリアの外観
間取り
船堀パーク・ファミリアの間取り

LDK約12.0帖と洋室5.5帖を一体空間として使えます!

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

船堀パーク・ファミリアのLDK約12.0帖と洋室5.5帖を一体空間として使えます!
  • 船堀パーク・ファミリアのLDK約12.0帖と洋室5.5帖を一体空間として使えます!http://www.o-uccino.jp//image/0009197/0013711069/HRA16241_3.jpg
  • 船堀パーク・ファミリアの収納力豊富なワイドクローゼット、暖かな光が差し込みます!http://www.o-uccino.jp//image/0009197/0013711069/HRA16241_4.jpg
  • 船堀パーク・ファミリアの家事動線を考慮したカウンターキッチン!家族との会話も弾みます!http://www.o-uccino.jp//image/0009197/0013711069/HRA16241_5.jpg
  • 船堀パーク・ファミリアの浄水器一体型、グリル付3口コンロ、ワークトップは人造大理石です!http://www.o-uccino.jp//image/0009197/0013711069/HRA16241_6.jpg
  • 船堀パーク・ファミリアのフローリングは傷にも強く、抗菌作用もあり、お子様のいるご家庭も安心http://www.o-uccino.jp//image/0009197/0013711069/HRA16241_7.jpg
  • 船堀パーク・ファミリアの全身鏡付シューズクローゼット!玄関は人感センサー付照明あります!http://www.o-uccino.jp//image/0009197/0013711069/HRA16241_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 49万円 162万円 7,500円 13,100円 築36年
船堀駅 - - - - -
都営新宿線 65万円 215万円 12,164円 13,166円 築29年
江戸川区 44万円 145万円 10,580円 10,411円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

船堀駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
53万
4LDK以上
50万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロタイプ:ガス
  • 浄水器

物件概要

交通機関

都営新宿線/船堀駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/74戸
専有面積/
バルコニー面積
65.28m2
8.24m2
築年月 1984年3月(築36年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (キッチン、トイレ、浴室、洗面室、リビング、洋室、玄関)
2019年3月 リノベーション済

周辺環境

小学校 江戸川区立船堀第二小学校 約480m
中学校 江戸川区立二之江中学校 約880m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/HRA16241
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,180万円2SLDK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々53,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,833円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,590万円)
70%の価格で売却
(2,226万円)
80%の価格で売却
(2,544万円)
90%の価格で売却
(2,862万円)
購入額で売却
(3,180万円)
110%の価格で売却
(3,498万円)
120%の価格で売却
(3,816万円)
5年後に売却 ▲265,000円/月 ▲159,000円/月 ▲106,000円/月 ▲53,000円/月 0円/月 53,000円/月 106,000円/月
10年後に売却 ▲132,500円/月 ▲79,500円/月 ▲53,000円/月 ▲26,500円/月 0円/月 26,500円/月 53,000円/月
15年後に売却 ▲88,333円/月 ▲53,000円/月 ▲35,333円/月 ▲17,666円/月 0円/月 17,666円/月 35,333円/月
20年後に売却 ▲66,250円/月 ▲39,750円/月 ▲26,500円/月 ▲13,250円/月 0円/月 13,250円/月 26,500円/月
25年後に売却 ▲53,000円/月 ▲31,800円/月 ▲21,200円/月 ▲10,600円/月 0円/月 10,600円/月 21,200円/月
30年後に売却 ▲44,166円/月 ▲26,500円/月 ▲17,666円/月 ▲8,833円/月 0円/月 8,833円/月 17,666円/月
35年後に売却 ▲37,857円/月 ▲22,714円/月 ▲15,142円/月 ▲7,571円/月 0円/月 7,571円/月 15,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社長谷工リアルエステート 本社営業センター2 交通 都営三田線/芝公園駅から徒歩1分
住所 東京都港区芝2丁目 電話 0120-845-014
営業時間 - 定休日 第二 水曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第8026号 取引形態 売主
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社長谷工リアルエステート 本社営業センター2までお問い合わせください。

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