中古一戸建て

西鉄天神大牟田線/高宮 歩19分 [福岡市南区大池の家]

oucchino

福岡市南区大池の家の概要

「高宮」駅徒歩圏内。低層エリアの落ちついた住環境。全居室はゆったり6畳以上5DK私邸のご紹介です。

価格
平米単価
2,300万円
15.09万円 ※
土地面積
建物面積
266.27m2
152.44m2
間取り  5DK  階建て 2階
築年月 1975年3月(築45年) 現況 空家
交通 西鉄天神大牟田線/高宮駅から徒歩19分
住所 福岡県福岡市南区大池2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月09日  次回更新予定日:2019年08月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
福岡市南区大池の家の外観
間取り
福岡市南区大池の家の間取り

前面道路

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

福岡市南区大池の家の前面道路
  • 福岡市南区大池の家の前面道路http://www.o-uccino.jp//image/0009793/0013703391/32583201_4.jpg

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4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が20万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 15万円 50万円 築45年
高宮駅 14万円 46万円 築27年
西鉄天神大牟田線 25万円 83万円 築32年
このエリア 35万円 116万円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
57万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
35万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エレベーター

物件概要

交通機関

西鉄天神大牟田線/高宮駅から徒歩19分    乗り換え案内

間取り詳細 5DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1975年3月(築45年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年08月02日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/32583201
備考 : 敷地内段差有
特記 : 勝手口

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,300万円5DK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々38,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,388円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,150万円)
70%の価格で売却
(1,610万円)
80%の価格で売却
(1,840万円)
90%の価格で売却
(2,070万円)
購入額で売却
(2,300万円)
110%の価格で売却
(2,530万円)
120%の価格で売却
(2,760万円)
5年後に売却 ▲191,666円/月 ▲115,000円/月 ▲76,666円/月 ▲38,333円/月 0円/月 38,333円/月 76,666円/月
10年後に売却 ▲95,833円/月 ▲57,500円/月 ▲38,333円/月 ▲19,166円/月 0円/月 19,166円/月 38,333円/月
15年後に売却 ▲63,888円/月 ▲38,333円/月 ▲25,555円/月 ▲12,777円/月 0円/月 12,777円/月 25,555円/月
20年後に売却 ▲47,916円/月 ▲28,750円/月 ▲19,166円/月 ▲9,583円/月 0円/月 9,583円/月 19,166円/月
25年後に売却 ▲38,333円/月 ▲23,000円/月 ▲15,333円/月 ▲7,666円/月 0円/月 7,666円/月 15,333円/月
30年後に売却 ▲31,944円/月 ▲19,166円/月 ▲12,777円/月 ▲6,388円/月 0円/月 6,388円/月 12,777円/月
35年後に売却 ▲27,380円/月 ▲16,428円/月 ▲10,952円/月 ▲5,476円/月 0円/月 5,476円/月 10,952円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社オープンハウス 天神営業センター 交通 福岡市営空港線/天神駅から徒歩2分
住所 福岡県福岡市中央区天神2丁目 電話 0120-717-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/不定休 火曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7349号 取引形態 仲介
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