中古マンション リフォーム済

横浜線/中山 歩18分 [ライオンズマンション中山第3]

oucchino

ライオンズマンション中山第3の概要

南西バルコニーにつき陽当り良好!小・中学校近接!スーパー・公園と住環境が大変整ってます

価格
平米単価
1,180万円
21.45万円 ※
管理費
修繕積立金
12,000円/月
10,620円/月
間取り  3DK  専有面積 55.00m2
築年月 1982年6月(築38年) 階/階建て 1階(7階建て)
交通 横浜線/中山駅から徒歩18分
横浜市営グリーンライン/中山駅から徒歩18分
横浜市営グリーンライン/川和町駅から徒歩35分
住所 神奈川県横浜市緑区寺山町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月13日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション中山第3の外観
間取り
ライオンズマンション中山第3の間取り

リフォームパース 工事代金270万円税込プラン

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ライオンズマンション中山第3のリフォームパース 工事代金270万円税込プラン
  • ライオンズマンション中山第3のリフォームパース 工事代金270万円税込プランhttp://www.o-uccino.jp//image/0008552/0013708300/5630402_3.jpg
  • ライオンズマンション中山第3のリビングダイニングhttp://www.o-uccino.jp//image/0008552/0013708300/5630402_4.jpg
  • ライオンズマンション中山第3の洗面化粧台http://www.o-uccino.jp//image/0008552/0013708300/5630402_5.jpg
  • ライオンズマンション中山第3の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0008552/0013708300/5630402_6.jpg
  • ライオンズマンション中山第3の和室6帖http://www.o-uccino.jp//image/0008552/0013708300/5630402_7.jpg
  • ライオンズマンション中山第3のリフォームプラン 工事代金270万円http://www.o-uccino.jp//image/0008552/0013708300/5630402_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 中山駅の相場より、平米単価が18万円低くなっています。
  • 中山駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 中山駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 21万円 69万円 12,000円 10,620円 築38年
中山駅 39万円 129万円 10,550円 13,820円 築30年
横浜線 39万円 129万円 11,269円 12,380円 築28年
横浜市緑区 85万円 281万円 16,747円 13,974円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

中山駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 駐輪場
  • フラット35対応
  • 給湯
  • バイク置場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

横浜線/中山駅から徒歩18分    乗り換え案内

横浜市営グリーンライン/中山駅から徒歩18分    乗り換え案内

横浜市営グリーンライン/川和町駅から徒歩35分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/51戸
専有面積/
バルコニー面積
55.00m2
5.49m2
築年月 1982年6月(築38年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

2014年1月 リフォーム済 (トイレ 壁 床 畳)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/5630402
備考 : ◆南西バルコニーにつき陽当り良好 ◆小・中学校近接 ◆スーパー・公園も近接 ◆空室につき即入居可能 お問い合わせは→0120-399-592
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,180万円3DK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
中山駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

中山駅の3DKのマンションの家賃相場は102,100円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(590万円)
70%の価格で売却
(826万円)
80%の価格で売却
(944万円)
90%の価格で売却
(1,062万円)
購入額で売却
(1,180万円)
110%の価格で売却
(1,298万円)
120%の価格で売却
(1,416万円)
5年後に売却 ▲98,333円/月 ▲59,000円/月 ▲39,333円/月 ▲19,666円/月 0円/月 19,666円/月 39,333円/月
10年後に売却 ▲49,166円/月 ▲29,500円/月 ▲19,666円/月 ▲9,833円/月 0円/月 9,833円/月 19,666円/月
15年後に売却 ▲32,777円/月 ▲19,666円/月 ▲13,111円/月 ▲6,555円/月 0円/月 6,555円/月 13,111円/月
20年後に売却 ▲24,583円/月 ▲14,750円/月 ▲9,833円/月 ▲4,916円/月 0円/月 4,916円/月 9,833円/月
25年後に売却 ▲19,666円/月 ▲11,800円/月 ▲7,866円/月 ▲3,933円/月 0円/月 3,933円/月 7,866円/月
30年後に売却 ▲16,388円/月 ▲9,833円/月 ▲6,555円/月 ▲3,277円/月 0円/月 3,277円/月 6,555円/月
35年後に売却 ▲14,047円/月 ▲8,428円/月 ▲5,619円/月 ▲2,809円/月 0円/月 2,809円/月 5,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 朝日土地建物株式会社 中山店 交通 横浜線/中山駅から徒歩1分
住所 神奈川県横浜市緑区中山町 電話 045-929-4311
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 20:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(8)第3744号 取引形態 専任媒介
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