中古一戸建て

都営新宿線/瑞江 歩12分 [江戸川区江戸川1丁目 戸建]

oucchino

江戸川区江戸川1丁目 戸建の概要

価格
平米単価
3,080万円
28.68万円 ※
土地面積
建物面積
55.92m2
107.41m2
間取り  4DK  階建て 3階
築年月 1988年9月(築31年) 現況 空家
交通 都営新宿線/瑞江駅から徒歩12分
住所 東京都江戸川区江戸川1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月11日  次回更新予定日:2019年08月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
江戸川区江戸川1丁目 戸建の外観
間取り
江戸川区江戸川1丁目 戸建の間取り

リビング以外の居室

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

江戸川区江戸川1丁目 戸建のリビング以外の居室
  • 江戸川区江戸川1丁目 戸建のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013705223/H00723356030_3.jpg
  • 江戸川区江戸川1丁目 戸建のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013705223/H00723356030_4.jpg
  • 江戸川区江戸川1丁目 戸建の洗面台・洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013705223/H00723356030_5.jpg
  • 江戸川区江戸川1丁目 戸建の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013705223/H00723356030_6.jpg
  • 江戸川区江戸川1丁目 戸建のその他現地http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013705223/H00723356030_8.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 江戸川区の相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • 江戸川区の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 29万円 96万円 築31年
瑞江駅 32万円 106万円 築22年
都営新宿線 49万円 162万円 築17年
江戸川区 36万円 119万円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

江戸川区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
44万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上
38万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • フローリング
  • インターホン
  • バリアフリー
  • フラット35対応
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 照明
  • ペアガラス
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

都営新宿線/瑞江駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 4DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
70%/
180%
築年月 1988年9月(築31年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 0円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年08月02日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(両面) 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:北東 接道2/幅員:4.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/0271901101
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,080万円4DK築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々51,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,555円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,540万円)
70%の価格で売却
(2,156万円)
80%の価格で売却
(2,464万円)
90%の価格で売却
(2,772万円)
購入額で売却
(3,080万円)
110%の価格で売却
(3,388万円)
120%の価格で売却
(3,696万円)
5年後に売却 ▲256,666円/月 ▲154,000円/月 ▲102,666円/月 ▲51,333円/月 0円/月 51,333円/月 102,666円/月
10年後に売却 ▲128,333円/月 ▲77,000円/月 ▲51,333円/月 ▲25,666円/月 0円/月 25,666円/月 51,333円/月
15年後に売却 ▲85,555円/月 ▲51,333円/月 ▲34,222円/月 ▲17,111円/月 0円/月 17,111円/月 34,222円/月
20年後に売却 ▲64,166円/月 ▲38,500円/月 ▲25,666円/月 ▲12,833円/月 0円/月 12,833円/月 25,666円/月
25年後に売却 ▲51,333円/月 ▲30,800円/月 ▲20,533円/月 ▲10,266円/月 0円/月 10,266円/月 20,533円/月
30年後に売却 ▲42,777円/月 ▲25,666円/月 ▲17,111円/月 ▲8,555円/月 0円/月 8,555円/月 17,111円/月
35年後に売却 ▲36,666円/月 ▲22,000円/月 ▲14,666円/月 ▲7,333円/月 0円/月 7,333円/月 14,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社アドキャスト 錦糸町支店 交通 総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩2分
住所 東京都墨田区江東橋3丁目 電話 0120-691-705
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(3)第86581号 取引形態 仲介
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