中古一戸建て

鹿児島本線/門司 歩25分 [北九州市門司区西新町一丁目7-18]

oucchino

北九州市門司区西新町一丁目7-18の概要

築3年の築浅物件。高気密高断熱が特徴の家です。太陽光発電システム、床下収納、サンルーム、シューウIC等嬉しい設備も充実です。駐車スペースは3台分。前面道路が広いので車の出し入れが楽です。バス停、コンビニ、スーパー等が徒歩圏内の好立地。IHは油が飛び散りにくいのでキッチンの掃除が楽です。キッチンには勝手口付。ゴミの一時保管にとても便利です。人気の西門司小学校まで徒歩8分。小学校が近いので通学が安心です。※他社のポータルサイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

価格
平米単価
2,980万円
28.99万円 ※
土地面積
建物面積
116.18m2
102.79m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 2016年7月(築3年) 現況 居住中
交通 鹿児島本線/門司駅から徒歩25分
住所 福岡県北九州市門司区西新町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月07日  次回更新予定日:2019年09月20日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
北九州市門司区西新町一丁目7-18の外観
間取り
北九州市門司区西新町一丁目7-18の間取り

広いキッチンです。家事がしやすいですよ。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

北九州市門司区西新町一丁目7-18の広いキッチンです。家事がしやすいですよ。
  • 北九州市門司区西新町一丁目7-18の広いキッチンです。家事がしやすいですよ。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013701728/0009716_2441743.jpg
  • 北九州市門司区西新町一丁目7-18の食洗機付きです。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013701728/0009716_2441744.jpg
  • 北九州市門司区西新町一丁目7-18の浄水器が付いてます。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013701728/0009716_2441745.jpg
  • 北九州市門司区西新町一丁目7-18のIH。3口あります。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013701728/0009716_2441746.jpg
  • 北九州市門司区西新町一丁目7-18のLDKは17帖あります。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013701728/0009716_2441747.jpg
  • 北九州市門司区西新町一丁目7-18の窓があり換気がしっかりできます。浴室乾燥も付いています。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013701728/0009716_2441748.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 29万円 96万円 築3年
門司駅 - - -
鹿児島本線 25万円 83万円 築24年
このエリア 37万円 122万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
50万
1LDK / 2K / 2DK
50万
2LDK / 3K / 3DK
38万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 床下収納
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 電気:九州電力
  • 風呂有
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • オール電化
  • シューズクローク
  • ウッドデッキ
  • 勝手口
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

鹿児島本線/門司駅から徒歩25分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2016年7月(築3年)
現況 居住中 駐車場 有 3台空有 0円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月20日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:7.70m 種別:公道 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 西門司小学校 約628m
中学校 緑丘中学校 約1436m
コンビニエンスストア ローソン門司東新町店 約286m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/北九州市門司区西新町一丁目 戸建て
備考 : ☆築3年の築浅物件!!内外装とも程度良好です(^▽^)☆オール電化住宅!!太陽光発電システムが付いているので毎月の光熱費がお得です♪☆高気密高断熱が特徴の家です。夏は涼しく、冬は暖かく♪☆駐車スペース3台分。前面道路が広いので車の出し入れも楽です。☆各部屋収納あります。室内を広く利用できます。床下収納、シューズIC等嬉しい設備も充実(^^)v☆嬉しいサンルーム付♪雨の日でも洗濯ものが干せます。☆バス停、コンビニ、スーパー、郵便局、公園が徒歩圏内の好立地で☆IHは油が飛び散りにくいのでキッチンの掃除が楽です。☆キッチンには勝手口付。ゴミの一時保管にとても便利です。☆人気の西門司小学校まで徒歩8分。小学校が近いので通学が安心です。※他社のポータルサイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。す。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,980万円3LDK築3年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々49,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,277円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,490万円)
70%の価格で売却
(2,086万円)
80%の価格で売却
(2,384万円)
90%の価格で売却
(2,682万円)
購入額で売却
(2,980万円)
110%の価格で売却
(3,278万円)
120%の価格で売却
(3,576万円)
5年後に売却 ▲248,333円/月 ▲149,000円/月 ▲99,333円/月 ▲49,666円/月 0円/月 49,666円/月 99,333円/月
10年後に売却 ▲124,166円/月 ▲74,500円/月 ▲49,666円/月 ▲24,833円/月 0円/月 24,833円/月 49,666円/月
15年後に売却 ▲82,777円/月 ▲49,666円/月 ▲33,111円/月 ▲16,555円/月 0円/月 16,555円/月 33,111円/月
20年後に売却 ▲62,083円/月 ▲37,250円/月 ▲24,833円/月 ▲12,416円/月 0円/月 12,416円/月 24,833円/月
25年後に売却 ▲49,666円/月 ▲29,800円/月 ▲19,866円/月 ▲9,933円/月 0円/月 9,933円/月 19,866円/月
30年後に売却 ▲41,388円/月 ▲24,833円/月 ▲16,555円/月 ▲8,277円/月 0円/月 8,277円/月 16,555円/月
35年後に売却 ▲35,476円/月 ▲21,285円/月 ▲14,190円/月 ▲7,095円/月 0円/月 7,095円/月 14,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社バディ 交通 -
住所 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目 電話 093-932-1504
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 福岡県知事(2)第17279号 取引形態 一般媒介
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