中古マンション リフォーム予定

京急空港線/穴守稲荷 歩16分 [Wing大森南]

oucchino

Wing大森南の概要

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価格
平米単価
2,599万円
49.55万円 ※
管理費
修繕積立金
11,230円/月
10,700円/月
間取り  2LDK  専有面積 52.45m2
築年月 1988年4月(築32年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 京急空港線/穴守稲荷駅から徒歩16分
京急空港線/大鳥居駅から徒歩22分
京急線/大森町駅から徒歩29分
住所 東京都大田区大森南5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月05日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
Wing大森南の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 0 件)

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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 穴守稲荷駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 穴守稲荷駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 穴守稲荷駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 50万円 165万円 11,230円 10,700円 築32年
穴守稲荷駅 56万円 185万円 11,692円 11,098円 築28年
京急空港線 55万円 182万円 11,173円 11,378円 築30年
大田区 56万円 185万円 13,045円 11,143円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

穴守稲荷駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
56万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • バルコニー
  • コンロ3口以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

京急空港線/穴守稲荷駅から徒歩16分    乗り換え案内

京急空港線/大鳥居駅から徒歩22分    乗り換え案内

京急線/大森町駅から徒歩29分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/63戸
専有面積/
バルコニー面積
52.45m2
8.30m2
築年月 1988年4月(築32年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 22000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム予定 (新規内装リフォーム)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン 大森南二丁目店 約400m
コンビニエンスストア ファミリーマート 大田大森南二丁目店 約425m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000005437
備考 : -
特記 : 2F以上,オートロック,セキュリティ有り,ワイドバルコニー,眺望良好,通風良好,南面2室,南面バルコニー,南面リビング,陽当たり良好,リノベーション,瑕疵保証付(不動産会社独自),駅まで平坦,閑静な住宅街,平坦地,緑豊かな住宅地,管理室,メールボックス,市街地が近い,整備された歩道,眺望がいい

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,599万円2LDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,316円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,219円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,300万円)
70%の価格で売却
(1,819万円)
80%の価格で売却
(2,079万円)
90%の価格で売却
(2,339万円)
購入額で売却
(2,599万円)
110%の価格で売却
(2,859万円)
120%の価格で売却
(3,119万円)
5年後に売却 ▲216,583円/月 ▲129,950円/月 ▲86,633円/月 ▲43,316円/月 0円/月 43,316円/月 86,633円/月
10年後に売却 ▲108,291円/月 ▲64,975円/月 ▲43,316円/月 ▲21,658円/月 0円/月 21,658円/月 43,316円/月
15年後に売却 ▲72,194円/月 ▲43,316円/月 ▲28,877円/月 ▲14,438円/月 0円/月 14,438円/月 28,877円/月
20年後に売却 ▲54,145円/月 ▲32,487円/月 ▲21,658円/月 ▲10,829円/月 0円/月 10,829円/月 21,658円/月
25年後に売却 ▲43,316円/月 ▲25,990円/月 ▲17,326円/月 ▲8,663円/月 0円/月 8,663円/月 17,326円/月
30年後に売却 ▲36,097円/月 ▲21,658円/月 ▲14,438円/月 ▲7,219円/月 0円/月 7,219円/月 14,438円/月
35年後に売却 ▲30,940円/月 ▲18,564円/月 ▲12,376円/月 ▲6,188円/月 0円/月 6,188円/月 12,376円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
11階 Wing大森南の間取り 2LDK     2,590万円  
49.43万円
11,020円/月
13,900円/月
52.4m2 / 南
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4階 WING大森南の間取り 2LDK     2,650万円  
50.57万円
11,230円/月
10,700円/月
52.4m2 / 南
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4階 WING大森南の間取り 2LDK     2,699万円  
51.51万円
11,230円/月
10,700円/月
52.4m2 / 南
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4階 Wing大森南の間取り 2LDK     2,599万円  
49.6万円
11,230円/月
10,700円/月
52.4m2 / 南
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4階 Wing大森南の間取り 2LDK     2,599万円  
49.6万円
11,230円/月
14,170円/月
52.4m2 / 南
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4階 Wing大森南の間取り 2LDK     2,599万円  
49.6万円
11,230円/月
10,700円/月
52.4m2 / 南
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4階 Wing大森南の間取り 2LDK     2,599万円  
49.6万円
11,230円/月
10,700円/月
52.4m2 / 南西
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4階 Wing大森南の間取り 2LDK     2,599万円  
49.6万円
11,230円/月
10,700円/月
52.4m2 / 南
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4階 ペット飼育可!Wing大森南 南向き角部屋、陽当たり良好♪の間取り 2LDK     2,599万円  
49.6万円
11,230円/月
10,700円/月
52.4m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社Banc 虎ノ門ヒルズセンター 交通 -
住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
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