中古マンション

横浜線/鴨居 バス8分 バス停から徒歩3分 [竹山団地3104号棟]

oucchino

竹山団地3104号棟の概要

竹山団地のエレベーター有、9階部分の販売です。陽当良好でLDKは18帖超えです

価格
平米単価
800万円
12.81万円 ※
管理費
修繕積立金
11,050円/月
19,500円/月
間取り  2LDK  専有面積 62.43m2
築年月 1973年6月(築47年) 階/階建て 9階(13階建て)
交通 横浜線/鴨居駅からバスで8分 「竹山団地折返場」下車 徒歩3分
横浜市営ブルーライン/センター南駅からバスで31分 「辻山」下車 徒歩14分
住所 神奈川県横浜市緑区竹山3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月05日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
竹山団地3104号棟の外観
間取り
竹山団地3104号棟の間取り

その他の画像

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竹山団地3104号棟のその他画像
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 鴨居駅の相場より、平米単価が30万円低くなっています。
  • 鴨居駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 鴨居駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 13万円 43万円 11,050円 19,500円 築47年
鴨居駅 43万円 142万円 12,802円 11,091円 築29年
横浜線 39万円 129万円 11,233円 12,583円 築29年
横浜市緑区 87万円 287万円 16,904円 14,125円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鴨居駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上
46万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(巡回)
  • 人感センサーライト
  • バルコニー

物件概要

交通機関

横浜線/鴨居駅からバスで8分 「竹山団地折返場」下車 徒歩3分    乗り換え案内

横浜市営ブルーライン/センター南駅からバスで31分 「辻山」下車 徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/42戸
専有面積/
バルコニー面積
62.43m2
6.80m2
築年月 1973年6月(築47年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/5625847
備考 : ◆エレベーター有9階 ◆温水洗浄便座 ◆LDK18帖超え ◆眺望、陽当り良好 お問い合わせは→0120-399-593 【LINE@】@asahinkym
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 800万円2LDK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鴨居駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鴨居駅の2LDKのマンションの家賃相場は110,500円で、平均築年数は16年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,222円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(400万円)
70%の価格で売却
(560万円)
80%の価格で売却
(640万円)
90%の価格で売却
(720万円)
購入額で売却
(800万円)
110%の価格で売却
(880万円)
120%の価格で売却
(960万円)
5年後に売却 ▲66,666円/月 ▲40,000円/月 ▲26,666円/月 ▲13,333円/月 0円/月 13,333円/月 26,666円/月
10年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
15年後に売却 ▲22,222円/月 ▲13,333円/月 ▲8,888円/月 ▲4,444円/月 0円/月 4,444円/月 8,888円/月
20年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
25年後に売却 ▲13,333円/月 ▲8,000円/月 ▲5,333円/月 ▲2,666円/月 0円/月 2,666円/月 5,333円/月
30年後に売却 ▲11,111円/月 ▲6,666円/月 ▲4,444円/月 ▲2,222円/月 0円/月 2,222円/月 4,444円/月
35年後に売却 ▲9,523円/月 ▲5,714円/月 ▲3,809円/月 ▲1,904円/月 0円/月 1,904円/月 3,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 朝日土地建物株式会社 中山店 交通 横浜線/中山駅から徒歩1分
住所 神奈川県横浜市緑区中山町 電話 045-929-4311
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 20:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(8)第3744号 取引形態 仲介
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