中古マンション

青梅線/小作 バス6分 バス停から徒歩2分 [ヴェレーナ青梅新町]

oucchino

ヴェレーナ青梅新町の概要

価格
平米単価
2,600万円
29.94万円 ※
管理費
修繕積立金
18,490円/月
6,510円/月
間取り  3LDK  専有面積 86.83m2
築年月 2009年2月(築11年) 階/階建て 10階(11階建て)
交通 青梅線/小作駅からバスで6分 「新町東」下車 徒歩2分
住所 東京都青梅市新町9丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月26日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ヴェレーナ青梅新町の間取り

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 30万円 99万円 18,490円 6,510円 築11年
小作駅 - - - - -
青梅線 31万円 102万円 11,152円 11,755円 築22年
青梅市 38万円 125万円 11,476円 11,917円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

小作駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 電気:東京電力
  • 浴室換気乾燥機
  • バルコニー

物件概要

交通機関

青梅線/小作駅からバスで6分 「新町東」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/338戸
専有面積/
バルコニー面積
86.83m2
16.20m2
築年月 2009年2月(築11年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/141351
備考 : 駐車場の空き状況についてはお問い合わせください インターネットサービス料1728円/月 瑕疵担保免責
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,600万円3LDK築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
小作駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

小作駅の3LDKのマンションの家賃相場は75,400円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,222円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,300万円)
70%の価格で売却
(1,820万円)
80%の価格で売却
(2,080万円)
90%の価格で売却
(2,340万円)
購入額で売却
(2,600万円)
110%の価格で売却
(2,860万円)
120%の価格で売却
(3,120万円)
5年後に売却 ▲216,666円/月 ▲130,000円/月 ▲86,666円/月 ▲43,333円/月 0円/月 43,333円/月 86,666円/月
10年後に売却 ▲108,333円/月 ▲65,000円/月 ▲43,333円/月 ▲21,666円/月 0円/月 21,666円/月 43,333円/月
15年後に売却 ▲72,222円/月 ▲43,333円/月 ▲28,888円/月 ▲14,444円/月 0円/月 14,444円/月 28,888円/月
20年後に売却 ▲54,166円/月 ▲32,500円/月 ▲21,666円/月 ▲10,833円/月 0円/月 10,833円/月 21,666円/月
25年後に売却 ▲43,333円/月 ▲26,000円/月 ▲17,333円/月 ▲8,666円/月 0円/月 8,666円/月 17,333円/月
30年後に売却 ▲36,111円/月 ▲21,666円/月 ▲14,444円/月 ▲7,222円/月 0円/月 7,222円/月 14,444円/月
35年後に売却 ▲30,952円/月 ▲18,571円/月 ▲12,380円/月 ▲6,190円/月 0円/月 6,190円/月 12,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 ヴェレーナ青梅新町 10階の間取り 3LDK     1,980万円  
26.18万円
16,110円/月
5,670円/月
75.62m2 / 南西
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6階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 3LDK     2,180万円  
28.65万円
16,210円/月
5,710円/月
76.1m2 / 南西
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6階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 3LDK     2,180万円  
28.65万円
16,210円/月
5,710円/月
76.1m2 / 南西
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6階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 3LDK     2,180万円  
28.65万円
16,210円/月
5,710円/月
76.1m2 / 南西
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6階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 4LDK     2,480万円  
26.1万円
20,240円/月
7,130円/月
95.01m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社東宝ハウス立川 交通 中央本線/立川駅から徒歩5分
住所 東京都立川市錦町2丁目 電話 042-524-8890
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(3)第82486号 取引形態 仲介
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