中古マンション リフォーム済

札幌市営東豊線/福住 バス20分 バス停から徒歩6分 [サーム広島インターB棟]

oucchino

サーム広島インターB棟の概要

◆主採光西向きの9階部分、バルコニーはリビング含め3室が面するワイドスパン!◆二面採光につき全室に窓があり、日当たり良好です。◆専有面積89平米、全居室6帖以上の広々4LDKファミリータイプ!◆キッチンは匂いが気にならない独立型タイプ。◆北広島ICまで車で3分のところにあり、近隣に大型商業施設が多数あります。◆徒歩6分のバス停から乗車20分で地下鉄「福住」駅にアクセス可能!◆学校区:大曲東小学校(徒歩18分)、大曲中学校(徒歩17分)◆周辺施設:セリオおおまがり(徒歩12分)、北広島西郵便局(徒歩13分)、ローソン北広島大曲中央店(徒歩14分)、三井アウトレットパーク札幌北広島・生鮮市場大曲店(徒歩15分)、JA道央大曲支店(徒歩16分)

価格
平米単価
1,450万円
16.22万円 ※
管理費
修繕積立金
5,220円/月
10,740円/月
間取り  4LDK  専有面積 89.41m2
築年月 1997年8月(築22年) 階/階建て 9階(11階建て)
交通 札幌市営東豊線/福住駅からバスで20分 「中央バス「三井アウトレットパーク入口」」下車 徒歩6分
住所 北海道北広島市大曲並木2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月25日  次回更新予定日:2019年09月17日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
サーム広島インターB棟の外観
間取り
間取り画像は準備中です

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サーム広島インターB棟の
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

  • 福住駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 福住駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 福住駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 5,220円 10,740円 築22年
福住駅 22万円 73万円 10,075円 17,155円 築23年
札幌市営東豊線 23万円 76万円 12,669円 16,264円 築24年
北広島市 - - - - -

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

福住駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上
22万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • トランクルーム
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:クローズド(独立)
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市営東豊線/福住駅からバスで20分 「中央バス「三井アウトレットパーク入口」」下車 徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/198戸
専有面積/
バルコニー面積
89.41m2
9.57m2
築年月 1997年8月(築22年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 5000円/月
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年09月17日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (クロス・フローリング張替、キッチン・UB・トイレ・洗面台・FFストーブなど交換、ハウスクリーニング他)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン北広島大曲中央店 約1089m
スーパーマーケット 産直生鮮市場大曲店 約1176m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/H301225MS01KN
備考 : 学校区:大曲東小学校、大曲中学校ペット飼育不可敷地内駐車場を1台確保済駐輪場:空有、使用料無償トランクルーム:全戸分有、使用料無償
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,450万円4LDK築22年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
福住駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

福住駅の4LDKのマンションの家賃相場は130,400円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,027円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(725万円)
70%の価格で売却
(1,015万円)
80%の価格で売却
(1,160万円)
90%の価格で売却
(1,305万円)
購入額で売却
(1,450万円)
110%の価格で売却
(1,595万円)
120%の価格で売却
(1,740万円)
5年後に売却 ▲120,833円/月 ▲72,500円/月 ▲48,333円/月 ▲24,166円/月 0円/月 24,166円/月 48,333円/月
10年後に売却 ▲60,416円/月 ▲36,250円/月 ▲24,166円/月 ▲12,083円/月 0円/月 12,083円/月 24,166円/月
15年後に売却 ▲40,277円/月 ▲24,166円/月 ▲16,111円/月 ▲8,055円/月 0円/月 8,055円/月 16,111円/月
20年後に売却 ▲30,208円/月 ▲18,125円/月 ▲12,083円/月 ▲6,041円/月 0円/月 6,041円/月 12,083円/月
25年後に売却 ▲24,166円/月 ▲14,500円/月 ▲9,666円/月 ▲4,833円/月 0円/月 4,833円/月 9,666円/月
30年後に売却 ▲20,138円/月 ▲12,083円/月 ▲8,055円/月 ▲4,027円/月 0円/月 4,027円/月 8,055円/月
35年後に売却 ▲17,261円/月 ▲10,357円/月 ▲6,904円/月 ▲3,452円/月 0円/月 3,452円/月 6,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
1階 準備中 3LDK     1,220万円  
15.78万円
4,520円/月
9,280円/月
77.3m2 / 西
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1階 サーム広島インターB棟の間取り 3LDK     1,220万円  
15.78万円
4,520円/月
9,280円/月
77.3m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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