中古マンション リフォーム済

札幌市電/西15丁目 歩2分 [ライオンズマンション大通]

oucchino

ライオンズマンション大通の概要

◆平成30年8月に内装リフォーム済み!◆フローリング張替の他、温水器・コンロ交換、スイッチコンセント交換などを細部に渡っても実施しております。◆東側採光の4階部分、LDK広めの12帖!◆LDKから居室・サービスルームに出入りが可能な暮らしやすい間取り。◆浴トイレ別・独立洗面室・室内洗濯機置場あり!◆市電・地下鉄へのアクセスが良く、お住まいにはもちろん投資用としてもご検討可能な立地です。◆学校区:資生館小学校(徒歩17分)、向陵中学校(徒歩31分)◆周辺施設:ローソン札幌西15丁目店(徒歩3分)、ツルハドラッグ西線店(徒歩6分)、北洋銀行札幌医大病院出張所(徒歩7分)、南一条西郵便局(徒歩8分)、中央区役所・まいばすけっと南1条西10丁目店(徒歩9分)

価格
平米単価
1,390万円
26.33万円 ※
管理費
修繕積立金
11,100円/月
13,730円/月
間取り  1SLDK  専有面積 52.80m2
築年月 1981年10月(築39年) 階/階建て 4階(10階建て)
交通 札幌市電/西15丁目駅から徒歩2分
札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩4分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月25日  次回更新予定日:2019年09月26日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション大通の外観
間取り
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1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 11,100円 13,730円 築39年
西15丁目駅 - - - - -
札幌市電 - - - - -
このエリア 67万円 221万円 11,995円 9,526円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西15丁目駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市電/西15丁目駅から徒歩2分    乗り換え案内

札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 1SLDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/54戸
専有面積/
バルコニー面積
52.80m2
7.68m2
築年月 1981年10月(築39年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月26日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年8月 リフォーム済 (クロス・フローリング貼替、洗面台・便器便座・温水器・灯油ストーブなど交換、ハウスクリーニング他)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン札幌西15丁目店 約191m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/H301225MS01MK
備考 : 学校区:資生館小学校、向陵中学校長期修繕計画有大規模修繕工事10月完了予定(共用玄関オートロック、住戸アルミサッシ交換、宅配ボックス新設、住戸内水圧改善工事等) 事務所使用不可ペット飼育不可 駐車場使用料13,000円~17,000円/月駐輪場使用料無償施設空き状況要確認
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,390万円1SLDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,861円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(695万円)
70%の価格で売却
(973万円)
80%の価格で売却
(1,112万円)
90%の価格で売却
(1,251万円)
購入額で売却
(1,390万円)
110%の価格で売却
(1,529万円)
120%の価格で売却
(1,668万円)
5年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
10年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
15年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
20年後に売却 ▲28,958円/月 ▲17,375円/月 ▲11,583円/月 ▲5,791円/月 0円/月 5,791円/月 11,583円/月
25年後に売却 ▲23,166円/月 ▲13,900円/月 ▲9,266円/月 ▲4,633円/月 0円/月 4,633円/月 9,266円/月
30年後に売却 ▲19,305円/月 ▲11,583円/月 ▲7,722円/月 ▲3,861円/月 0円/月 3,861円/月 7,722円/月
35年後に売却 ▲16,547円/月 ▲9,928円/月 ▲6,619円/月 ▲3,309円/月 0円/月 3,309円/月 6,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 ライオンズマンション大通の間取り 1SLDK     1,390万円  
26.33万円
11,100円/月
11,490円/月
52.8m2 / 東
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4階 ライオンズマンション大通の間取り 1SLDK     1,390万円  
26.33万円
11,100円/月
11,490円/月
52.8m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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