中古マンション

東海道本線/山崎 歩8分 [ユニハイム山崎7号棟8階]

oucchino

ユニハイム山崎7号棟8階の概要

JR「山崎駅」徒歩8分・阪急「大山崎駅」徒歩11分、2WAYアクセス可!

価格
平米単価
1,890万円
23.44万円 ※
管理費
修繕積立金
10,890円/月
13,630円/月
間取り  3SLDK  専有面積 80.64m2
築年月 1998年2月(築22年) 階/階建て 8階(11階建て)
交通 東海道本線/山崎駅から徒歩8分
阪急京都線/大山崎駅から徒歩11分
住所 大阪府三島郡島本町山崎4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月24日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ユニハイム山崎7号棟8階の外観
間取り
ユニハイム山崎7号棟8階の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ユニハイム山崎7号棟8階の
  • ユニハイム山崎7号棟8階のhttp://www.o-uccino.jp//image/0000890/0013691985/045902-10205_3_134981.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 山崎駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 山崎駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 山崎駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 23万円 76万円 10,890円 13,630円 築22年
山崎駅 23万円 76万円 9,604円 12,354円 築24年
東海道本線 40万円 132万円 11,893円 12,752円 築27年
島本町 22万円 73万円 8,524円 11,867円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

山崎駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
23万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • 24時間換気システム

物件概要

交通機関

東海道本線/山崎駅から徒歩8分    乗り換え案内

阪急京都線/大山崎駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 3SLDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/65戸
専有面積/
バルコニー面積
80.64m2
11.52m2
築年月 1998年2月(築22年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/045902-10205
備考 : 免震工法マンション! 現在空室につき内覧のご案内可能です!!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,890万円3SLDK築22年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々31,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,250円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(945万円)
70%の価格で売却
(1,323万円)
80%の価格で売却
(1,512万円)
90%の価格で売却
(1,701万円)
購入額で売却
(1,890万円)
110%の価格で売却
(2,079万円)
120%の価格で売却
(2,268万円)
5年後に売却 ▲157,500円/月 ▲94,500円/月 ▲63,000円/月 ▲31,500円/月 0円/月 31,500円/月 63,000円/月
10年後に売却 ▲78,750円/月 ▲47,250円/月 ▲31,500円/月 ▲15,750円/月 0円/月 15,750円/月 31,500円/月
15年後に売却 ▲52,500円/月 ▲31,500円/月 ▲21,000円/月 ▲10,500円/月 0円/月 10,500円/月 21,000円/月
20年後に売却 ▲39,375円/月 ▲23,625円/月 ▲15,750円/月 ▲7,875円/月 0円/月 7,875円/月 15,750円/月
25年後に売却 ▲31,500円/月 ▲18,900円/月 ▲12,600円/月 ▲6,300円/月 0円/月 6,300円/月 12,600円/月
30年後に売却 ▲26,250円/月 ▲15,750円/月 ▲10,500円/月 ▲5,250円/月 0円/月 5,250円/月 10,500円/月
35年後に売却 ▲22,500円/月 ▲13,500円/月 ▲9,000円/月 ▲4,500円/月 0円/月 4,500円/月 9,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21リッツハウジング高槻店 交通 東海道本線/高槻駅から徒歩3分
住所 大阪府高槻市高槻町 電話 0120-928-121
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日
免許番号 大阪府知事(5)第46613号 取引形態 仲介
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