中古マンション リフォーム済

相鉄本線/三ツ境 歩12分 [◇ ガーデンスクエア横浜三ツ境 ◇ 床暖房・専用庭]

oucchino

◇ ガーデンスクエア横浜三ツ境 ◇ 床暖房・専用庭の概要

【専用庭・テラス付リフォーム済3LDK!】 リビング床暖房・窓のある明るいキッチンなど魅力のある中古マンション!

価格
平米単価
2,780万円
43.11万円 ※
管理費
修繕積立金
10,300円/月
15,600円/月
間取り  3LDK  専有面積 64.48m2
築年月 1996年5月(築24年) 階/階建て 1階(7階建て)
交通 相鉄本線/三ツ境駅から徒歩12分
相鉄本線/瀬谷駅から徒歩21分
小田急江ノ島線/桜ヶ丘駅からバスで6分 「郵便局前」下車 徒歩7分
住所 神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月24日  次回更新予定日:2019年09月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
◇ ガーデンスクエア横浜三ツ境 ◇ 床暖房・専用庭の外観
間取り
◇ ガーデンスクエア横浜三ツ境 ◇ 床暖房・専用庭の間取り

その他の画像

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◇ ガーデンスクエア横浜三ツ境 ◇ 床暖房・専用庭のその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 三ツ境駅の相場より、平米単価が1万円低くなっています。
  • 三ツ境駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三ツ境駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 43万円 142万円 10,300円 15,600円 築24年
三ツ境駅 44万円 145万円 11,397円 14,386円 築23年
相鉄本線 41万円 135万円 11,890円 13,178円 築22年
横浜市瀬谷区 56万円 185万円 12,812円 13,899円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三ツ境駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
34万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 床暖房
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • テラス
  • 専用庭
  • キッチンカウンター付き

物件概要

交通機関

相鉄本線/三ツ境駅から徒歩12分    乗り換え案内

相鉄本線/瀬谷駅から徒歩21分    乗り換え案内

小田急江ノ島線/桜ヶ丘駅からバスで6分 「郵便局前」下車 徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/88戸
専有面積/
バルコニー面積
64.48m2
-
築年月 1996年5月(築24年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 13000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月04日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年11月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/35624478
備考 : 専用庭 800円/月
特記 : 日影制限有 準防火地域 高度地区

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,780万円3LDK築24年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三ツ境駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三ツ境駅の3LDKのマンションの家賃相場は90,700円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,390万円)
70%の価格で売却
(1,946万円)
80%の価格で売却
(2,224万円)
90%の価格で売却
(2,502万円)
購入額で売却
(2,780万円)
110%の価格で売却
(3,058万円)
120%の価格で売却
(3,336万円)
5年後に売却 ▲231,666円/月 ▲139,000円/月 ▲92,666円/月 ▲46,333円/月 0円/月 46,333円/月 92,666円/月
10年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
15年後に売却 ▲77,222円/月 ▲46,333円/月 ▲30,888円/月 ▲15,444円/月 0円/月 15,444円/月 30,888円/月
20年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
25年後に売却 ▲46,333円/月 ▲27,800円/月 ▲18,533円/月 ▲9,266円/月 0円/月 9,266円/月 18,533円/月
30年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
35年後に売却 ▲33,095円/月 ▲19,857円/月 ▲13,238円/月 ▲6,619円/月 0円/月 6,619円/月 13,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 朝日土地建物株式会社 横浜店 交通 横須賀線/保土ヶ谷駅から徒歩1分
住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 電話 0120-72-4311
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(8)第3744号 取引形態 仲介
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