中古マンション リフォーム済

札幌市営南北線/北18条 歩2分 [アクロビュー北大前3]

oucchino

アクロビュー北大前3の概要

地下鉄駅まで徒歩2分。内装リフォーム予定の3LDK。

価格
平米単価
2,090万円
25.79万円 ※
管理費
修繕積立金
19,570円/月
10,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 81.05m2
築年月 1994年11月(築25年) 階/階建て 2階(11階建て)
交通 札幌市営南北線/北18条駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市北区北十八条西3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月24日  次回更新予定日:2019年07月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
アクロビュー北大前3の外観
間取り
アクロビュー北大前3の間取り

その他の画像

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アクロビュー北大前3のその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 北18条駅の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 北18条駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 北18条駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 19,570円 10,000円 築25年
北18条駅 36万円 119万円 15,318円 8,105円 築14年
札幌市営南北線 28万円 92万円 10,351円 11,790円 築27年
このエリア 45万円 149万円 12,394円 11,769円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

北18条駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
23万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • トランクルーム
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/北18条駅から徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/10戸
専有面積/
バルコニー面積
81.05m2
5.20m2
築年月 1994年11月(築25年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 15450円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月02日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年12月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/10815031
備考 : ■地下鉄南北線「北18条」駅徒歩2分■2018年12月内装リノベーション■ワンフロアー1戸■敷地内駐車場空有■アフターサービス保証付(設備・部位別に最長3年)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,090万円3LDK築25年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
北18条駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

北18条駅の3LDKのマンションの家賃相場は98,500円で、平均築年数は15年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々34,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,805円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,045万円)
70%の価格で売却
(1,463万円)
80%の価格で売却
(1,672万円)
90%の価格で売却
(1,881万円)
購入額で売却
(2,090万円)
110%の価格で売却
(2,299万円)
120%の価格で売却
(2,508万円)
5年後に売却 ▲174,166円/月 ▲104,500円/月 ▲69,666円/月 ▲34,833円/月 0円/月 34,833円/月 69,666円/月
10年後に売却 ▲87,083円/月 ▲52,250円/月 ▲34,833円/月 ▲17,416円/月 0円/月 17,416円/月 34,833円/月
15年後に売却 ▲58,055円/月 ▲34,833円/月 ▲23,222円/月 ▲11,611円/月 0円/月 11,611円/月 23,222円/月
20年後に売却 ▲43,541円/月 ▲26,125円/月 ▲17,416円/月 ▲8,708円/月 0円/月 8,708円/月 17,416円/月
25年後に売却 ▲34,833円/月 ▲20,900円/月 ▲13,933円/月 ▲6,966円/月 0円/月 6,966円/月 13,933円/月
30年後に売却 ▲29,027円/月 ▲17,416円/月 ▲11,611円/月 ▲5,805円/月 0円/月 5,805円/月 11,611円/月
35年後に売却 ▲24,880円/月 ▲14,928円/月 ▲9,952円/月 ▲4,976円/月 0円/月 4,976円/月 9,952円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
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2階 準備中 3LDK     2,090万円  
25.79万円
19,570円/月
10,000円/月
81.05m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社住創プランニング 交通 札幌市営南北線/澄川駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市南区澄川四条1丁目 電話 0120-32-9033
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事 石狩(9)第3900号 取引形態 仲介
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