中古マンション リフォーム済

中央本線/三鷹 歩10分 [東洋三鷹コーポ]

oucchino

東洋三鷹コーポの概要

三鷹駅徒歩10分、駅までは平坦な道のりです。2018年12月、室内リフォーム完了済です。室内は空室ですので、いつでもお気軽にご内見が可能です。

価格
平米単価
2,380万円
54.98万円 ※
管理費
修繕積立金
8,225円/月
3,463円/月
間取り  1LDK  専有面積 43.29m2
築年月 1979年7月(築41年) 階/階建て 4階(8階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩10分
総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩10分
住所 東京都三鷹市下連雀4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月23日  次回更新予定日:2019年08月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東洋三鷹コーポの外観
間取り
東洋三鷹コーポの間取り

システムキッチンです

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

東洋三鷹コーポのシステムキッチンです
  • 東洋三鷹コーポのシステムキッチンですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009202/0013690217/HRA16024_3.jpg
  • 東洋三鷹コーポの浴室乾燥機能付きの浴室ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009202/0013690217/HRA16024_4.jpg
  • 東洋三鷹コーポのお洒落な洗面台ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009202/0013690217/HRA16024_5.jpg
  • 東洋三鷹コーポのウォシュレット付きのトイレですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009202/0013690217/HRA16024_6.jpg
  • 東洋三鷹コーポの約14.9帖のリビングダイニングですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009202/0013690217/HRA16024_7.jpg
  • 東洋三鷹コーポのバルコニー側からのリビングダイニングですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009202/0013690217/HRA16024_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 55万円 182万円 8,225円 3,463円 築41年
三鷹駅 57万円 188万円 11,184円 9,888円 築42年
中央本線 61万円 201万円 11,755円 11,029円 築36年
三鷹市 47万円 155万円 10,850円 9,991円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
61万
1LDK / 2K / 2DK
57万
2LDK / 3K / 3DK
68万
3LDK / 4K / 4DK
73万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(自主)
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロタイプ:ガス
  • 浄水器

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩10分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/41戸
専有面積/
バルコニー面積
43.29m2
5.40m2
築年月 1979年7月(築41年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月02日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年12月 リフォーム済 (全室)
-

周辺環境

スーパーマーケット 東急ストア三鷹センター店 約530m
スーパーマーケット コープ下連雀店 約327m
コンビニエンスストア セブンイレブン三鷹駅南通り店 約139m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/HRA16024
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,380万円1LDK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の1LDKのマンションの家賃相場は118,600円で、平均築年数は22年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,611円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,190万円)
70%の価格で売却
(1,666万円)
80%の価格で売却
(1,904万円)
90%の価格で売却
(2,142万円)
購入額で売却
(2,380万円)
110%の価格で売却
(2,618万円)
120%の価格で売却
(2,856万円)
5年後に売却 ▲198,333円/月 ▲119,000円/月 ▲79,333円/月 ▲39,666円/月 0円/月 39,666円/月 79,333円/月
10年後に売却 ▲99,166円/月 ▲59,500円/月 ▲39,666円/月 ▲19,833円/月 0円/月 19,833円/月 39,666円/月
15年後に売却 ▲66,111円/月 ▲39,666円/月 ▲26,444円/月 ▲13,222円/月 0円/月 13,222円/月 26,444円/月
20年後に売却 ▲49,583円/月 ▲29,750円/月 ▲19,833円/月 ▲9,916円/月 0円/月 9,916円/月 19,833円/月
25年後に売却 ▲39,666円/月 ▲23,800円/月 ▲15,866円/月 ▲7,933円/月 0円/月 7,933円/月 15,866円/月
30年後に売却 ▲33,055円/月 ▲19,833円/月 ▲13,222円/月 ▲6,611円/月 0円/月 6,611円/月 13,222円/月
35年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社長谷工リアルエステート 三鷹店 交通 中央本線/三鷹駅から徒歩6分
住所 東京都三鷹市下連雀3丁目 電話 0422-40-1055
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第8026号 取引形態 一般媒介
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