中古一戸建て

西武国分寺線/鷹の台 歩19分 [国分寺市北町3丁目]

oucchino

国分寺市北町3丁目の概要

価格
平米単価
2,480万円
29.72万円 ※
土地面積
建物面積
115.00m2
83.44m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 2002年11月(築17年) 現況 居住中
交通 西武国分寺線/鷹の台駅から徒歩19分
中央本線/国立駅からバスで9分 「並木町」下車 徒歩7分
住所 東京都国分寺市北町3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月04日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
国分寺市北町3丁目の外観
間取り
国分寺市北町3丁目の間取り

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 国分寺市の相場より、平米単価が11万円高くなっています。
  • 国分寺市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 30万円 99万円 築17年
鷹の台駅 31万円 102万円 築16年
西武国分寺線 31万円 102万円 築15年
国分寺市 19万円 63万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

国分寺市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
22万
4LDK以上
19万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

西武国分寺線/鷹の台駅から徒歩19分    乗り換え案内

中央本線/国立駅からバスで9分 「並木町」下車 徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 2002年11月(築17年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月06日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/60039601000
備考 : 土地面積に路地状部分含む
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円4LDK築17年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鷹の台駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鷹の台駅の4LDKの一戸建ての家賃相場は123,000円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 府中店 交通 京王線/府中駅から徒歩1分
住所 東京都府中市府中町1丁目 電話 042-362-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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