中古マンション

大阪市御堂筋線/西田辺 歩15分 [万代コーポ]

oucchino

万代コーポの概要

大阪メトロ御堂筋線西田辺駅徒歩15分!阪堺上町線帝塚山四丁目駅徒歩8分!南西向き!

価格
平米単価
680万円
12.35万円 ※
管理費
修繕積立金
5,000円/月
10,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 55.08m2
築年月 1969年2月(築51年) 階/階建て 5階(7階建て)
交通 大阪市御堂筋線/西田辺駅から徒歩15分
阪堺電気軌道上町線/帝塚山四丁目駅から徒歩8分
住所 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月21日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
万代コーポの外観
間取り
万代コーポの間取り

LDK約13.5帖

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

万代コーポのLDK約13.5帖
  • 万代コーポのLDK約13.5帖http://www.o-uccino.jp//image/0009077/0013687247/72744_3.jpg
  • 万代コーポの窓があり、風通りがいいキッチンです。http://www.o-uccino.jp//image/0009077/0013687247/72744_4.jpg
  • 万代コーポのLDK約13.5帖http://www.o-uccino.jp//image/0009077/0013687247/72744_5.jpg
  • 万代コーポの和室6帖、襖を開けると続き間になります。http://www.o-uccino.jp//image/0009077/0013687247/72744_6.jpg
  • 万代コーポの和室6帖http://www.o-uccino.jp//image/0009077/0013687247/72744_7.jpg
  • 万代コーポの押入、布団などたっぷり収納できます。http://www.o-uccino.jp//image/0009077/0013687247/72744_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 12万円 40万円 5,000円 10,000円 築51年
西田辺駅 - - - - -
大阪市御堂筋線 43万円 142万円 9,561円 7,585円 築32年
このエリア 51万円 168万円 11,678円 11,132円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西田辺駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上
32万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:その他
  • 水道:その他
  • 排水種類:その他
  • 管理人(日勤)
  • バイク置場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

大阪市御堂筋線/西田辺駅から徒歩15分    乗り換え案内

阪堺電気軌道上町線/帝塚山四丁目駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/146戸
専有面積/
バルコニー面積
55.08m2
-
築年月 1969年2月(築51年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 1台空有 12000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/72744
備考 : 南西向き! 7階建ての5階部分! ・スーパーライフ住吉店まで約100m(徒歩2分) ・府立総合医療センターまで約80m(徒歩1分)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 680万円2LDK築51年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西田辺駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西田辺駅の2LDKのマンションの家賃相場は97,700円で、平均築年数は15年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々11,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,888円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(340万円)
70%の価格で売却
(476万円)
80%の価格で売却
(544万円)
90%の価格で売却
(612万円)
購入額で売却
(680万円)
110%の価格で売却
(748万円)
120%の価格で売却
(816万円)
5年後に売却 ▲56,666円/月 ▲34,000円/月 ▲22,666円/月 ▲11,333円/月 0円/月 11,333円/月 22,666円/月
10年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月
15年後に売却 ▲18,888円/月 ▲11,333円/月 ▲7,555円/月 ▲3,777円/月 0円/月 3,777円/月 7,555円/月
20年後に売却 ▲14,166円/月 ▲8,500円/月 ▲5,666円/月 ▲2,833円/月 0円/月 2,833円/月 5,666円/月
25年後に売却 ▲11,333円/月 ▲6,800円/月 ▲4,533円/月 ▲2,266円/月 0円/月 2,266円/月 4,533円/月
30年後に売却 ▲9,444円/月 ▲5,666円/月 ▲3,777円/月 ▲1,888円/月 0円/月 1,888円/月 3,777円/月
35年後に売却 ▲8,095円/月 ▲4,857円/月 ▲3,238円/月 ▲1,619円/月 0円/月 1,619円/月 3,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 日本住宅流通株式会社 阿倍野店 交通 大阪市御堂筋線/西田辺駅から徒歩1分
住所 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目 電話 0120-213-175
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許(11)第2608号 取引形態 専任媒介
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