中古マンション リフォーム済

根岸線/桜木町 バス15分 バス停から徒歩1分 [横浜マリンハイツ]

oucchino

横浜マリンハイツの概要

本牧ふ頭ど真ん中!収納に特にこだわってリノヴェーションいたしました。

価格
平米単価
1,299万円
25.35万円 ※
管理費
修繕積立金
9,000円/月
10,000円/月
間取り  3DK  専有面積 51.24m2
築年月 1975年3月(築45年) 階/階建て 6階(12階建て)
交通 根岸線/桜木町駅からバスで15分 「本牧ふ頭入口」下車 徒歩1分
住所 神奈川県横浜市中区錦町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月20日  次回更新予定日:2019年07月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です
口コミ

このマンションの口コミ ( 51 件)

マンションノート

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住人の雰囲気

seata(40代/男性/元住人)
良い

自主管理組合がしっかりしており、定期的な会合にも多くの住民が集まります。
旧法借地(横浜市)で、所有権が建物だけなので、住民が建物を守る意識が強いといえます。不審者に対しても、住民の声かけが徹底しています。年齢層は高めです。

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子育て・病院

本牧の銀さん(40代/男性/住人)
気になる

ふ頭にあるためトラックが多いです。
運転が荒いドライバーも多くマンションから歩道橋の横断歩道は無法地帯でひかれそうになる住人をよく見かけます。
マンションの住人の多くは年配層なので子育て世代は殆どいなく、通学など一人でトラックの危険ゾーンを通ることになると思います。

お買い物・飲食

アマンドな(30代/女性/元住人)
良い

アパートの一階にはラーメン屋さんが数件あります。5分ほど歩けば、イオンやsanwaもあり便利です。モスバーガーやパン屋さん、ケーキ屋さんもあります。

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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 25万円 83万円 9,000円 10,000円 築45年
桜木町駅 - - - - -
根岸線 44万円 145万円 13,318円 13,659円 築29年
横浜市中区 72万円 238万円 15,073円 12,131円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

桜木町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
77万
1LDK / 2K / 2DK
66万
2LDK / 3K / 3DK
68万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • CATV
  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 給湯
  • 暖房便座
  • パウダールーム
  • 浴室換気乾燥機
  • 洗面室収納
  • フルオートバス
  • インターネット光対応
  • 人感センサーライト
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス
  • 浄水器

物件概要

交通機関

根岸線/桜木町駅からバスで15分 「本牧ふ頭入口」下車 徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/135戸
専有面積/
バルコニー面積
51.24m2
4.80m2
築年月 1975年3月(築45年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月04日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年11月 リフォーム済 (給湯器交換、フローリング張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換等)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/929
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,299万円3DK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
桜木町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

桜木町駅の3DKのマンションの家賃相場は107,000円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,650円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,608円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(650万円)
70%の価格で売却
(909万円)
80%の価格で売却
(1,039万円)
90%の価格で売却
(1,169万円)
購入額で売却
(1,299万円)
110%の価格で売却
(1,429万円)
120%の価格で売却
(1,559万円)
5年後に売却 ▲108,250円/月 ▲64,950円/月 ▲43,300円/月 ▲21,650円/月 0円/月 21,650円/月 43,300円/月
10年後に売却 ▲54,125円/月 ▲32,475円/月 ▲21,650円/月 ▲10,825円/月 0円/月 10,825円/月 21,650円/月
15年後に売却 ▲36,083円/月 ▲21,650円/月 ▲14,433円/月 ▲7,216円/月 0円/月 7,216円/月 14,433円/月
20年後に売却 ▲27,062円/月 ▲16,237円/月 ▲10,825円/月 ▲5,412円/月 0円/月 5,412円/月 10,825円/月
25年後に売却 ▲21,650円/月 ▲12,990円/月 ▲8,660円/月 ▲4,330円/月 0円/月 4,330円/月 8,660円/月
30年後に売却 ▲18,041円/月 ▲10,825円/月 ▲7,216円/月 ▲3,608円/月 0円/月 3,608円/月 7,216円/月
35年後に売却 ▲15,464円/月 ▲9,278円/月 ▲6,185円/月 ▲3,092円/月 0円/月 3,092円/月 6,185円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 横浜マリンハイツ2号館の間取り 3DK     1,299万円  
25.35万円
9,000円/月
10,000円/月
51.24m2 / 南東
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6階 横浜マリンハイツ2号館の間取り 3DK     1,299万円  
25.35万円
9,000円/月
10,000円/月
51.24m2 / 南東
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6階 準備中 3DK     1,299万円  
25.35万円
9,000円/月
10,000円/月
51.24m2 / 南東
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6階 横浜マリンハイツ2号館の間取り 3DK     1,299万円  
25.35万円
9,000円/月
10,000円/月
51.24m2 / 南東
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6階 横浜マリンハイツ2号館の間取り 3DK     1,299万円  
25.35万円
9,000円/月
14,000円/月
51.24m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ダイヤモンドエステート 交通 東急田園都市線/青葉台駅から徒歩2分
住所 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目 電話 045-532-5255
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 19:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(1)第29111号 取引形態 仲介
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