中古一戸建て リフォーム済

筑豊電気鉄道/永犬丸 歩33分 [北九州市八幡西区上上津役1丁目 戸建て]

oucchino

北九州市八幡西区上上津役1丁目 戸建ての概要

【イベント情報】6月30日(日)13時~15時にて、オープンハウスを開催します

価格
平米単価
1,398万円
16.93万円 ※
土地面積
建物面積
200.98m2
82.57m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1979年12月(築40年) 現況 空家
交通 筑豊電気鉄道/永犬丸駅から徒歩33分
住所 福岡県北九州市八幡西区上上津役1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月20日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
北九州市八幡西区上上津役1丁目 戸建ての外観
間取り
北九州市八幡西区上上津役1丁目 戸建ての間取り

【リフォーム済写真】屋根と外壁は塗装し直して、明るい住宅に生

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

北九州市八幡西区上上津役1丁目 戸建ての【リフォーム済写真】屋根と外壁は塗装し直して、明るい住宅に生
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  • 北九州市八幡西区上上津役1丁目 戸建ての【リフォーム済写真】LDKは天井・壁をクロス張替え、照明器具をhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013685700/403168_4.jpg
  • 北九州市八幡西区上上津役1丁目 戸建ての【リフォーム済写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013685700/403168_5.jpg
  • 北九州市八幡西区上上津役1丁目 戸建ての【リフォーム済写真】浴室は1坪タイプのハウステック製ユニットhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013685700/403168_6.jpg
  • 北九州市八幡西区上上津役1丁目 戸建ての【リフォーム済写真】温水洗浄便座トイレに新品交換しました。直http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013685700/403168_7.jpg
  • 北九州市八幡西区上上津役1丁目 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013685700/403168_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 17万円 56万円 築40年
永犬丸駅 - - -
筑豊電気鉄道 14万円 46万円 築41年
このエリア 33万円 109万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
46万
2LDK / 3K / 3DK
25万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
34万
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部屋情報

売主コメント

来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合はオープンハウスを実施しない場合があります。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:その他
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 耐震区分:有
  • 給湯
  • オール電化
  • バルコニー
  • コンロタイプ:IH
  • 浄水器

物件概要

交通機関

筑豊電気鉄道/永犬丸駅から徒歩33分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1979年12月(築40年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月03日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (キッチン 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/403168
備考 : 耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になる予定です(証明書の取得には別途費用が必要)
特記 : 永犬丸駅より車で6分

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,398万円3LDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,883円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(699万円)
70%の価格で売却
(979万円)
80%の価格で売却
(1,118万円)
90%の価格で売却
(1,258万円)
購入額で売却
(1,398万円)
110%の価格で売却
(1,538万円)
120%の価格で売却
(1,678万円)
5年後に売却 ▲116,500円/月 ▲69,900円/月 ▲46,600円/月 ▲23,300円/月 0円/月 23,300円/月 46,600円/月
10年後に売却 ▲58,250円/月 ▲34,950円/月 ▲23,300円/月 ▲11,650円/月 0円/月 11,650円/月 23,300円/月
15年後に売却 ▲38,833円/月 ▲23,300円/月 ▲15,533円/月 ▲7,766円/月 0円/月 7,766円/月 15,533円/月
20年後に売却 ▲29,125円/月 ▲17,475円/月 ▲11,650円/月 ▲5,825円/月 0円/月 5,825円/月 11,650円/月
25年後に売却 ▲23,300円/月 ▲13,980円/月 ▲9,320円/月 ▲4,660円/月 0円/月 4,660円/月 9,320円/月
30年後に売却 ▲19,416円/月 ▲11,650円/月 ▲7,766円/月 ▲3,883円/月 0円/月 3,883円/月 7,766円/月
35年後に売却 ▲16,642円/月 ▲9,985円/月 ▲6,657円/月 ▲3,328円/月 0円/月 3,328円/月 6,657円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 北九州店 交通 北九州高速鉄道/城野駅から徒歩5分
住所 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社 カチタスまでお問い合わせください。

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