中古一戸建て

中央本線/国立 歩16分 [国分寺市西町2丁目 中古一戸建て]

oucchino

国分寺市西町2丁目 中古一戸建ての概要

都心へのアクセスがしやすい中央線「国立」駅最寄/緑豊かな景色に囲まれたご住宅/ロフト付の部屋2箇所有

価格
平米単価
2,580万円
36.75万円 ※
土地面積
建物面積
85.46m2
70.20m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1998年2月(築22年) 現況 空家
交通 中央本線/国立駅から徒歩16分
住所 東京都国分寺市西町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月18日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
国分寺市西町2丁目 中古一戸建ての外観
間取り
国分寺市西町2丁目 中古一戸建ての間取り

散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

国分寺市西町2丁目 中古一戸建ての散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納
  • 国分寺市西町2丁目 中古一戸建ての散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納http://www.o-uccino.jp//image/0000382/0013683604/16218121001_4.jpg
  • 国分寺市西町2丁目 中古一戸建てのキッチンの上にあるトップライトがより明るい空間を演出http://www.o-uccino.jp//image/0000382/0013683604/16218121001_5.jpg
  • 国分寺市西町2丁目 中古一戸建ての家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDKhttp://www.o-uccino.jp//image/0000382/0013683604/16218121001_6.jpg
  • 国分寺市西町2丁目 中古一戸建てのウォシュレット付トイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0000382/0013683604/16218121001_7.jpg
  • 国分寺市西町2丁目 中古一戸建ての白を基調とした清潔感のあるバスルームhttp://www.o-uccino.jp//image/0000382/0013683604/16218121001_8.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 国分寺市の相場より、平米単価が12万円高くなっています。
  • 国分寺市の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 37万円 122万円 築22年
国立駅 42万円 139万円 築17年
中央本線 48万円 158万円 築21年
国分寺市 25万円 83万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

国分寺市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
31万
2LDK / 3K / 3DK
23万
3LDK / 4K / 4DK
25万
4LDK以上
20万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 床下収納
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 電気:東京電力

物件概要

交通機関

中央本線/国立駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1998年2月(築22年)
現況 空家 駐車場 有 1台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月07日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:7.30m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 第二小学校 約870m
中学校 第三中学校 約1070m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/16218121001
備考 : -
特記 : 本地北側一部第一種低層住居専用地域含む(建ぺい率40%容積率80%)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,580万円3LDK築22年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
国立駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

国立駅の3LDKの一戸建ての家賃相場は140,900円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,166円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,290万円)
70%の価格で売却
(1,806万円)
80%の価格で売却
(2,064万円)
90%の価格で売却
(2,322万円)
購入額で売却
(2,580万円)
110%の価格で売却
(2,838万円)
120%の価格で売却
(3,096万円)
5年後に売却 ▲215,000円/月 ▲129,000円/月 ▲86,000円/月 ▲43,000円/月 0円/月 43,000円/月 86,000円/月
10年後に売却 ▲107,500円/月 ▲64,500円/月 ▲43,000円/月 ▲21,500円/月 0円/月 21,500円/月 43,000円/月
15年後に売却 ▲71,666円/月 ▲43,000円/月 ▲28,666円/月 ▲14,333円/月 0円/月 14,333円/月 28,666円/月
20年後に売却 ▲53,750円/月 ▲32,250円/月 ▲21,500円/月 ▲10,750円/月 0円/月 10,750円/月 21,500円/月
25年後に売却 ▲43,000円/月 ▲25,800円/月 ▲17,200円/月 ▲8,600円/月 0円/月 8,600円/月 17,200円/月
30年後に売却 ▲35,833円/月 ▲21,500円/月 ▲14,333円/月 ▲7,166円/月 0円/月 7,166円/月 14,333円/月
35年後に売却 ▲30,714円/月 ▲18,428円/月 ▲12,285円/月 ▲6,142円/月 0円/月 6,142円/月 12,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社西武開発 国分寺店 交通 中央本線/国分寺駅から徒歩3分
住所 東京都国分寺市本町2丁目 電話 0120-934-691
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(4)第6323号 取引形態 一般媒介
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