中古一戸建て

札幌市営東豊線/環状通東 バス12分 バス停から徒歩6分 [東区 戸建]

oucchino

東区 戸建の概要

◆平成元年築、延床136平米の庭付き4LDK住宅!全居室6帖以上+8帖のフリースペース付き!◆全居室+キッチン+廊下にも床暖房付き、冬を温かく過ごせます。◆リビング南西向き、お庭に面しています。敷地南東側は歩行スペース(通路)のため、日当たり良好!◆ハイルーフ対応の車庫あり、車庫前にも駐車可能なスペースがあります。◆物件周辺は一戸建ての並ぶ住宅地、徒歩圏内に公園多数!閑静な住環境です。◆学校区:伏古北小学校(徒歩6分)、札幌中学校(徒歩14分)◆周辺施設:ファミリーマート札幌北37条店・丘珠公園(徒歩6分)、JAさっぽろ丘珠支店・丘珠郵便局(徒歩10分)、メガセンタートライアル伏古店・サンドラッグ伏古店(徒歩12分)

価格
平米単価
1,880万円
13.82万円 ※
土地面積
建物面積
228.00m2
136.07m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1989年10月(築30年) 現況 居住中
交通 札幌市営東豊線/環状通東駅からバスで12分 「中央バス「北36条東27丁目」」下車 徒歩6分
札幌市営東豊線/新道東駅から徒歩28分
住所 北海道札幌市東区北三十七条東28丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月17日  次回更新予定日:2019年06月20日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東区 戸建の外観
間取り
東区 戸建の間取り

その他の画像

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東区 戸建の
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  • 東区 戸建の札幌市立伏古北小学校まで423mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013683427/0006802_2433118.jpg

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4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が39万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 14万円 46万円 築30年
環状通東駅 - - -
札幌市営東豊線 - - -
このエリア 53万円 175万円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
67万
3LDK / 4K / 4DK
64万
4LDK以上
53万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 床暖房
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 専用庭
  • キッチンスタイル:セミオープン
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:IH

物件概要

交通機関

札幌市営東豊線/環状通東駅からバスで12分 「中央バス「北36条東27丁目」」下車 徒歩6分    乗り換え案内

札幌市営東豊線/新道東駅から徒歩28分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1989年10月(築30年)
現況 居住中 駐車場 有(敷地内) 2台空有 0円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年06月20日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 札幌市立伏古北小学校 約423m
コンビニエンスストア ファミリーマート札幌北37条店 約436m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/H301217KO01MK
備考 : 学校区:伏古北小学校、札幌中学校駐車場:ハイルーフ対応車庫有・車庫前に駐車可能外断熱工法
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,880万円4LDK築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々31,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,222円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(940万円)
70%の価格で売却
(1,316万円)
80%の価格で売却
(1,504万円)
90%の価格で売却
(1,692万円)
購入額で売却
(1,880万円)
110%の価格で売却
(2,068万円)
120%の価格で売却
(2,256万円)
5年後に売却 ▲156,666円/月 ▲94,000円/月 ▲62,666円/月 ▲31,333円/月 0円/月 31,333円/月 62,666円/月
10年後に売却 ▲78,333円/月 ▲47,000円/月 ▲31,333円/月 ▲15,666円/月 0円/月 15,666円/月 31,333円/月
15年後に売却 ▲52,222円/月 ▲31,333円/月 ▲20,888円/月 ▲10,444円/月 0円/月 10,444円/月 20,888円/月
20年後に売却 ▲39,166円/月 ▲23,500円/月 ▲15,666円/月 ▲7,833円/月 0円/月 7,833円/月 15,666円/月
25年後に売却 ▲31,333円/月 ▲18,800円/月 ▲12,533円/月 ▲6,266円/月 0円/月 6,266円/月 12,533円/月
30年後に売却 ▲26,111円/月 ▲15,666円/月 ▲10,444円/月 ▲5,222円/月 0円/月 5,222円/月 10,444円/月
35年後に売却 ▲22,380円/月 ▲13,428円/月 ▲8,952円/月 ▲4,476円/月 0円/月 4,476円/月 8,952円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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