中古マンション

相鉄本線/三ツ境 歩13分 [三ツ境グリーンハイム]

oucchino

三ツ境グリーンハイムの概要

最上階で眺望良好・閑静な住宅街・いつでも内覧できます。

価格
平米単価
1,480万円
25.3万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
15,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 58.50m2
築年月 1975年3月(築45年) 階/階建て 6階(7階建て)
交通 相鉄本線/三ツ境駅から徒歩13分
住所 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月17日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
三ツ境グリーンハイムの外観
間取り
三ツ境グリーンハイムの間取り

その他の画像

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三ツ境グリーンハイムのその他画像
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 三ツ境駅の相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • 三ツ境駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三ツ境駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 25万円 83万円 7,000円 15,000円 築45年
三ツ境駅 38万円 125万円 10,760円 14,640円 築33年
相鉄本線 40万円 132万円 12,402円 14,670円 築29年
横浜市瀬谷区 62万円 205万円 14,201円 12,651円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三ツ境駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
38万
3LDK / 4K / 4DK
42万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

相鉄本線/三ツ境駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/198戸
専有面積/
バルコニー面積
58.50m2
8.14m2
築年月 1975年3月(築45年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/033301-105317-235312
備考 : その他諸費用1150円/月要。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円2LDK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三ツ境駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三ツ境駅の2LDKのマンションの家賃相場は82,000円で、平均築年数は17年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21マイホーム 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩8分
住所 神奈川県横浜市西区北幸2丁目 電話 045-320-3522
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(6)第20560号 取引形態 仲介
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