中古マンション リフォーム済

札幌市営東西線/琴似 歩8分 [京成サンコーポ琴似台]

oucchino

京成サンコーポ琴似台の概要

◆平成30年11月にキッチンと浴室の交換を実施しております!◆建物内に二十四軒保育園があり、小さいお子様の居るご家庭も安心。来客者用の駐車場あります!◆居室3室中2室はリビングに直接面するファミリーに人気の間取り。◆『二十四軒さいわい公園』に隣接しています。◆地下鉄琴似駅まで徒歩8分、駅周辺に大型商業施設などがあり生活の利便良好です!◆学校区:二十四軒小学校(徒歩12分)・陵北中学校(徒歩12分)◆周辺施設:ローソン札幌二十四軒4条西店(徒歩3分)、二十四軒南郵便局・北陸銀行琴似支店(徒歩6分)、サツドラ宮の森3条店(徒歩8分)、北海市場宮の森店・札幌市西区役所(徒歩10分) など

価格
平米単価
990万円
15.28万円 ※
管理費
修繕積立金
8,140円/月
10,400円/月
間取り  3LDK  専有面積 64.79m2
築年月 1975年9月(築44年) 階/階建て 3階(11階建て)
交通 札幌市営東西線/琴似駅から徒歩8分
住所 北海道札幌市西区二十四軒三条7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月14日  次回更新予定日:2019年06月22日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
京成サンコーポ琴似台の外観
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

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京成サンコーポ琴似台の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 琴似駅の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 琴似駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 琴似駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 15万円 50万円 8,140円 10,400円 築44年
琴似駅 25万円 83万円 8,499円 12,671円 築30年
札幌市営東西線 27万円 89万円 10,120円 12,070円 築26年
このエリア 40万円 132万円 12,112円 11,707円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

琴似駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
25万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • トランクルーム
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/琴似駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/288戸
専有面積/
バルコニー面積
64.79m2
-
築年月 1975年9月(築44年)
現況 空家 駐車場 近隣駐車場 0台空有 12900円/月
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年06月22日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年11月 リフォーム済 (システムキッチン・ユニットバス新品交換)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン札幌二十四軒4条西店 約240m
スーパーマーケット 北海市場宮の森店 約800m
小学校 二十四軒小学校 約960m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/H301214MS01AO
備考 : 学校区:二十四軒小学校・陵北中学校ペット飼育不可敷地内駐車場空き無し、近隣に月極有(空き状況は事前確認必要)自治会費:年額2,000円駐輪場使用料:年額1,200円
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 990万円3LDK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
琴似駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

琴似駅の3LDKのマンションの家賃相場は86,100円で、平均築年数は20年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,750円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(495万円)
70%の価格で売却
(693万円)
80%の価格で売却
(792万円)
90%の価格で売却
(891万円)
購入額で売却
(990万円)
110%の価格で売却
(1,089万円)
120%の価格で売却
(1,188万円)
5年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
10年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
15年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
20年後に売却 ▲20,625円/月 ▲12,375円/月 ▲8,250円/月 ▲4,125円/月 0円/月 4,125円/月 8,250円/月
25年後に売却 ▲16,500円/月 ▲9,900円/月 ▲6,600円/月 ▲3,300円/月 0円/月 3,300円/月 6,600円/月
30年後に売却 ▲13,750円/月 ▲8,250円/月 ▲5,500円/月 ▲2,750円/月 0円/月 2,750円/月 5,500円/月
35年後に売却 ▲11,785円/月 ▲7,071円/月 ▲4,714円/月 ▲2,357円/月 0円/月 2,357円/月 4,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 5

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 準備中 3LDK     1,050万円  
16.53万円
7,940円/月
10,200円/月
63.53m2 / 北西
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2階 京成サンコーポ琴似台の間取り 3LDK     1,050万円  
16.53万円
7,940円/月
10,690円/月
63.53m2 / 北西
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2階 京成サンコーポ琴似台の間取り 3LDK     1,050万円  
16.53万円
7,940円/月
10,200円/月
63.53m2 / 北西
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2階 京成サンコーポ琴似台の間取り 3LDK     1,050万円  
16.53万円
7,940円/月
10,200円/月
63.53m2 / 北西
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2階 京成サンコーポ琴似台の間取り 3LDK     1,050万円  
16.53万円
7,940円/月
10,200円/月
63.53m2 / 北西
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取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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