中古マンション

都営浅草線/西馬込 歩15分 [仲池上アートレジデンス]

oucchino

仲池上アートレジデンスの概要

~西馬込駅と御岳山駅の2駅利用でアクセス良好・3階部分角部屋のお部屋です~

価格
平米単価
1,600万円
74.07万円 ※
管理費
修繕積立金
7,200円/月
5,700円/月
間取り  1K  専有面積 21.60m2
築年月 2008年11月(築11年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 都営浅草線/西馬込駅から徒歩15分
東急池上線/御嶽山駅から徒歩17分
住所 東京都大田区仲池上1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月14日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
仲池上アートレジデンスの外観
間取り
仲池上アートレジデンスの間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

仲池上アートレジデンスのエントランス
  • 仲池上アートレジデンスのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013677991/134666_3.jpg
  • 仲池上アートレジデンスの共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013677991/134666_4.jpg
  • 仲池上アートレジデンスの最寄り駅http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013677991/134666_7.jpg
  • 仲池上アートレジデンスの最寄り駅http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013677991/134666_8.jpg

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1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 74万円 244万円 7,200円 5,700円 築11年
西馬込駅 - - - - -
都営浅草線 83万円 274万円 8,568円 5,577円 築20年
大田区 71万円 234万円 7,207円 3,414円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西馬込駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
68万
1LDK / 2K / 2DK
52万
2LDK / 3K / 3DK
71万
3LDK / 4K / 4DK
66万
4LDK以上
60万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • バス・トイレ別
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • ペット:可
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

都営浅草線/西馬込駅から徒歩15分    乗り換え案内

東急池上線/御嶽山駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/43戸
専有面積/
バルコニー面積
21.60m2
-
築年月 2008年11月(築11年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/134666
備考 : ■オーナーチェンジ物件です ■3階部分・南西向き角部屋で採光や通風良好 ■賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資として魅力的です ■大好きなペットと共に暮らせます
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,600万円1K築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西馬込駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西馬込駅の1Kのマンションの家賃相場は86,600円で、平均築年数は10年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,444円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(800万円)
70%の価格で売却
(1,120万円)
80%の価格で売却
(1,280万円)
90%の価格で売却
(1,440万円)
購入額で売却
(1,600万円)
110%の価格で売却
(1,760万円)
120%の価格で売却
(1,920万円)
5年後に売却 ▲133,333円/月 ▲80,000円/月 ▲53,333円/月 ▲26,666円/月 0円/月 26,666円/月 53,333円/月
10年後に売却 ▲66,666円/月 ▲40,000円/月 ▲26,666円/月 ▲13,333円/月 0円/月 13,333円/月 26,666円/月
15年後に売却 ▲44,444円/月 ▲26,666円/月 ▲17,777円/月 ▲8,888円/月 0円/月 8,888円/月 17,777円/月
20年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
25年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
30年後に売却 ▲22,222円/月 ▲13,333円/月 ▲8,888円/月 ▲4,444円/月 0円/月 4,444円/月 8,888円/月
35年後に売却 ▲19,047円/月 ▲11,428円/月 ▲7,619円/月 ▲3,809円/月 0円/月 3,809円/月 7,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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