中古マンション

函館本線/手稲 歩4分 [三井マンション手稲]

oucchino

三井マンション手稲の概要

◆人気の最上階5階部分、主採光南東向きの三方角部屋!全室窓あり、日当たり・風通し良好です。◆専有面積82.57平米、ゆとりの4LDK!リビングに続き和室2部屋が隣接、リビングの延長としてご利用可能。◆キッチンは採光の良さとリビングを見渡せる開放感が人気の対面式!◆JR手稲駅から徒歩4分の立地、駅周辺に大型スーパー・飲食店・病院・銀行等の利便施設が集まっています。◆校区小学校まで徒歩5分と近く、小さなお子様の通学に安心の距離です。◆学校区:手稲中央小学校(徒歩5分)、手稲中学校(徒歩16分)◆周辺施設:ローソン札幌富丘2条店(徒歩3分)、北洋銀行新手稲支店・手稲本町郵便局(徒歩5分)、西友手稲店(徒歩7分)、手稲区役所・手稲渓仁会病院(徒歩10分)

価格
平米単価
750万円
9.08万円 ※
管理費
修繕積立金
7,900円/月
16,500円/月
間取り  4LDK  専有面積 82.57m2
築年月 1986年10月(築33年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 函館本線/手稲駅から徒歩4分
住所 北海道札幌市手稲区手稲本町一条1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月13日  次回更新予定日:2019年07月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
三井マンション手稲の外観
間取り
三井マンション手稲の間取り

その他の画像

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三井マンション手稲の
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  • 三井マンション手稲の西友手稲店まで521mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013677563/0006802_2429964.jpg
  • 三井マンション手稲の札幌市手稲区役所まで777mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013677563/0006802_2429965.jpg
  • 三井マンション手稲のJR函館本線「手稲」駅まで徒歩4分http://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013677563/0006802_2429966.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 9万円 30万円 7,900円 16,500円 築33年
手稲駅 - - - - -
函館本線 27万円 89万円 10,739円 13,399円 築24年
このエリア 42万円 139万円 18,506円 15,918円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

手稲駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
20万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • トランクルーム
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • シューズクローク
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:セミオープン
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロ3口以上

物件概要

交通機関

函館本線/手稲駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/18戸
専有面積/
バルコニー面積
82.57m2
4.42m2
築年月 1986年10月(築33年)
現況 居住中 駐車場 有 0台空有 6000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月02日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン札幌富丘2条店 約230m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/H301213MS02MK
備考 : エレベーターなし学校区:手稲中央小学校、手稲中学校駐車場空き状況要確認建築確認番号:第80507号
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 750万円4LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々12,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,083円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(375万円)
70%の価格で売却
(525万円)
80%の価格で売却
(600万円)
90%の価格で売却
(675万円)
購入額で売却
(750万円)
110%の価格で売却
(825万円)
120%の価格で売却
(900万円)
5年後に売却 ▲62,500円/月 ▲37,500円/月 ▲25,000円/月 ▲12,500円/月 0円/月 12,500円/月 25,000円/月
10年後に売却 ▲31,250円/月 ▲18,750円/月 ▲12,500円/月 ▲6,250円/月 0円/月 6,250円/月 12,500円/月
15年後に売却 ▲20,833円/月 ▲12,500円/月 ▲8,333円/月 ▲4,166円/月 0円/月 4,166円/月 8,333円/月
20年後に売却 ▲15,625円/月 ▲9,375円/月 ▲6,250円/月 ▲3,125円/月 0円/月 3,125円/月 6,250円/月
25年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
30年後に売却 ▲10,416円/月 ▲6,250円/月 ▲4,166円/月 ▲2,083円/月 0円/月 2,083円/月 4,166円/月
35年後に売却 ▲8,928円/月 ▲5,357円/月 ▲3,571円/月 ▲1,785円/月 0円/月 1,785円/月 3,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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