中古マンション

青梅線/小作 バス6分 バス停から徒歩4分 [ヴェレーナ青梅新町]

oucchino

ヴェレーナ青梅新町の概要

4LDK・南向き・ウォークインクローゼット・対面キッチン・全居室収納・ペット飼育可

価格
平米単価
2,480万円
26.1万円 ※
管理費
修繕積立金
20,240円/月
7,130円/月
間取り  4LDK  専有面積 95.01m2
築年月 2009年2月(築11年) 階/階建て 6階(11階建て)
交通 青梅線/小作駅からバスで6分 「新町東」下車 徒歩4分
住所 東京都青梅市新町9丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月09日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ヴェレーナ青梅新町の外観
間取り
ヴェレーナ青梅新町の間取り

平成21年築のマンションなので大変綺麗です。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ヴェレーナ青梅新町の平成21年築のマンションなので大変綺麗です。
  • ヴェレーナ青梅新町の平成21年築のマンションなので大変綺麗です。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013631847/M03822952277_3.jpg
  • ヴェレーナ青梅新町の周辺歩道も日当たりがよさそうですね。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013631847/M03822952277_5.jpg
  • ヴェレーナ青梅新町の周辺道路には歩道があるので、お出かけの際も安心です。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013631847/M03822952277_7.jpg
  • ヴェレーナ青梅新町のペットのお散歩の際も歩道があるので、安心ですね。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013631847/M03822952277_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 20,240円 7,130円 築11年
小作駅 - - - - -
青梅線 32万円 106万円 11,973円 11,170円 築14年
青梅市 34万円 112万円 12,779円 13,733円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

小作駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(日勤)
  • ペット:可
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型

物件概要

交通機関

青梅線/小作駅からバスで6分 「新町東」下車 徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/338戸
専有面積/
バルコニー面積
95.01m2
17.76m2
築年月 2009年2月(築11年)
現況 居住中 駐車場 空有 0台空有 3800円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/1035090075
備考 : ペット可能(管理規約制限有) インターネット利用料/1780円/月
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円4LDK築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 3LDK     2,600万円  
29.94万円
18,490円/月
6,510円/月
86.83m2 / 南
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10階 ヴェレーナ青梅新町 10階の間取り 3LDK     2,150万円  
28.43万円
16,110円/月
5,670円/月
75.62m2 / 南西
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6階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 4LDK     2,480万円  
26.1万円
20,240円/月
7,130円/月
95.01m2 / 南
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6階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 4LDK     2,480万円  
26.1万円
20,240円/月
7,130円/月
95.01m2 / 南
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6階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 3LDK     2,180万円  
28.65万円
16,210円/月
5,710円/月
76.1m2 / 南西
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6階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 3LDK     2,180万円  
28.65万円
16,210円/月
5,710円/月
76.1m2 / 南西
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6階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 3LDK     2,180万円  
28.65万円
16,210円/月
5,710円/月
76.1m2 / 南西
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6階 ヴェレーナ青梅新町 6階の間取り 4LDK     2,180万円  
28.65万円
20,240円/月
7,130円/月
76.1m2 / 南西
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会社名 住宅情報館株式会社 住宅情報館 交通 横浜線/矢部駅から徒歩10分
住所 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目 電話 042-704-7465
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6183号 取引形態 仲介
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