中古マンション

総武・中央緩行線/平井 歩6分 [アーバンヒルズ平井]

oucchino

アーバンヒルズ平井の概要

オーナーチェンジ物件!! JR総武線 平井駅 徒歩6分 総戸数88戸

価格
平米単価
1,050万円
59.66万円 ※
管理費
修繕積立金
6,250円/月
4,800円/月
間取り  1Studio  専有面積 17.60m2
築年月 1993年3月(築27年) 階/階建て 3階(12階建て)
交通 総武・中央緩行線/平井駅から徒歩6分
住所 東京都江戸川区平井6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年09月11日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
アーバンヒルズ平井の外観
間取り
アーバンヒルズ平井の間取り

前面道路

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

アーバンヒルズ平井の前面道路
  • アーバンヒルズ平井の前面道路http://www.o-uccino.jp//image/0008953/0011904923/65523_3.jpg
  • アーバンヒルズ平井のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008953/0011904923/65523_4.jpg
  • アーバンヒルズ平井のロビー、管理人室http://www.o-uccino.jp//image/0008953/0011904923/65523_5.jpg
  • アーバンヒルズ平井のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008953/0011904923/65523_6.jpg
  • アーバンヒルズ平井のゴミ置き場http://www.o-uccino.jp//image/0008953/0011904923/65523_7.jpg
  • アーバンヒルズ平井のエレベーターhttp://www.o-uccino.jp//image/0008953/0011904923/65523_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 60万円 198万円 6,250円 4,800円 築27年
平井駅 - - - - -
総武・中央緩行線 74万円 244万円 8,186円 5,395円 築30年
江戸川区 43万円 142万円 6,118円 3,615円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

平井駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
45万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/平井駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/88戸
専有面積/
バルコニー面積
17.60m2
2.61m2
築年月 1993年3月(築27年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/65523
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,050万円1Studio築27年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々17,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,916円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(525万円)
70%の価格で売却
(735万円)
80%の価格で売却
(840万円)
90%の価格で売却
(945万円)
購入額で売却
(1,050万円)
110%の価格で売却
(1,155万円)
120%の価格で売却
(1,260万円)
5年後に売却 ▲87,500円/月 ▲52,500円/月 ▲35,000円/月 ▲17,500円/月 0円/月 17,500円/月 35,000円/月
10年後に売却 ▲43,750円/月 ▲26,250円/月 ▲17,500円/月 ▲8,750円/月 0円/月 8,750円/月 17,500円/月
15年後に売却 ▲29,166円/月 ▲17,500円/月 ▲11,666円/月 ▲5,833円/月 0円/月 5,833円/月 11,666円/月
20年後に売却 ▲21,875円/月 ▲13,125円/月 ▲8,750円/月 ▲4,375円/月 0円/月 4,375円/月 8,750円/月
25年後に売却 ▲17,500円/月 ▲10,500円/月 ▲7,000円/月 ▲3,500円/月 0円/月 3,500円/月 7,000円/月
30年後に売却 ▲14,583円/月 ▲8,750円/月 ▲5,833円/月 ▲2,916円/月 0円/月 2,916円/月 5,833円/月
35年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 日本住宅流通株式会社 城東営業所 交通 都営新宿線/瑞江駅から徒歩3分
住所 東京都江戸川区瑞江4丁目 電話 0120-466-266
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許(11)第2608号 取引形態 専任媒介
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